Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen

Woningwaarde Burgemeester van Berchemstraat 8

4691JL Tholen

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.309
+4,5%
[ € 234.352 – € 298.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.745[ € 248.658 – € 274.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.953[ € 257.361 – € 284.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Berchemstraat 8 in Tholen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.309 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds mei +0,4%
+€ 11.49112 maanden +4,5%
+€ 68512 mnd vs. NL +0,3%
Burgemeester van Berchemstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.309 voor Burgemeester van Berchemstraat 8 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Berchemstraat 8 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.953. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.309.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Berchemstraat 8
€ 270.953[ € 257.361 – € 284.451 ]
Verkoper houdt over€ 266.723−€ 4.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.522+€ 7.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Berchemstraat 8 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Berchemstraat 8
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 261.745[ € 248.658 – € 274.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 436.578[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Berchemstraat 8 adviseren wij in een bod van € 270.953, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.745 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.309+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.953+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.501+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Berchemstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 261.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Berchemstraat 8 in Tholen bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 266.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Berchemstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.309
Verwachte verkoopprijs€ 270.953
Verwachte vraagprijs€ 261.745
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 290.462
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 4691CE Tholen
Kerkstraat 16
1878 · 190 m²
€ 416.443
Straatbeeld van Zwink 62, 4691DW Tholen
Zwink 62
2012 · 76 m²
€ 261.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Berchemstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tholen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Berchemstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Berchemstraat 8 in Tholen.

Wat is Burgemeester van Berchemstraat 8 in Tholen waard?
Burgemeester van Berchemstraat 8 in Tholen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.309 (bandbreedte € 234.352 – € 298.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Berchemstraat 8 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Berchemstraat 8 in Tholen is in juni 2026 € 261.745 (bandbreedte € 248.658 – € 274.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Berchemstraat 8 in Tholen?
Voor Burgemeester van Berchemstraat 8 adviseren wij een bod van € 270.953 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Berchemstraat 8 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Berchemstraat 8 in Tholen bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Berchemstraat 8 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Berchemstraat 8 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 11.491) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Berchemstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Berchemstraat 8 ligt rond € 266.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Berchemstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Berchemstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.