Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen

Woningwaarde Grindweg 43

4691ES Tholen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.462
+4,5%
[ € 255.607 – € 325.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.551[ € 271.273 – € 299.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.458[ € 280.496 – € 310.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindweg 43 in Tholen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.462 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds mei +0,4%
+€ 12.53312 maanden +4,5%
+€ 74712 mnd vs. NL +0,3%
Grindweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.462 voor Grindweg 43 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindweg 43 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.458. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.462.

Verwachte verkoopprijs Grindweg 43
€ 295.458[ € 280.496 – € 310.023 ]
Verkoper houdt over€ 290.958−€ 4.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.517+€ 8.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grindweg 43 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Grindweg 43
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 285.551[ € 271.273 – € 299.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 436.578[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindweg 43 adviseren wij in een bod van € 295.458, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.551 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.462+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.458+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.231+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 285.551 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindweg 43 in Tholen bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 290.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.462
Verwachte verkoopprijs€ 295.458
Verwachte vraagprijs€ 285.551
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 266.309
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 4691CE Tholen
Kerkstraat 16
1878 · 190 m²
€ 416.443
Straatbeeld van Zwink 62, 4691DW Tholen
Zwink 62
2012 · 76 m²
€ 261.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grindweg 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tholen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grindweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindweg 43 in Tholen.

Wat is Grindweg 43 in Tholen waard?
Grindweg 43 in Tholen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.462 (bandbreedte € 255.607 – € 325.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grindweg 43 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Grindweg 43 in Tholen is in juni 2026 € 285.551 (bandbreedte € 271.273 – € 299.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Grindweg 43 in Tholen?
Voor Grindweg 43 adviseren wij een bod van € 295.458 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grindweg 43 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Grindweg 43 in Tholen bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grindweg 43 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grindweg 43 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 12.533) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Grindweg 43 ligt rond € 290.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grindweg 43?
Huishoudens in de buurt van Grindweg 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.