Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruittorenstraat 13, 4691EN Tholen

Woningwaarde Kruittorenstraat 13

4691EN Tholen

Te koop
72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.568
+5,4%
[ € 313.780 – € 399.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.388[ € 343.805 – € 379.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruittorenstraat 13 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.568 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,4%
+€ 18.39012 maanden +5,4%
+€ 5.28912 mnd vs. NL +1,6%
Kruittorenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.568 voor Kruittorenstraat 13 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruittorenstraat 13 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.388. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 356.568.

Verwachte verkoopprijs Kruittorenstraat 13
€ 363.388[ € 343.805 – € 379.995 ]
Verkoper houdt over€ 358.141−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.806+€ 9.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.141

Wat is de vraagprijs?

Kruittorenstraat 13 in Tholen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Vraagprijs Kruittorenstraat 13
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruittorenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 363.388, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.568+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.388+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.557+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruittorenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruittorenstraat 13 in Tholen bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 356.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruittorenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.568
Verwachte verkoopprijs€ 363.388
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwink 62, 4691DW Tholen
Zwink 62
2012 · 76 m²
€ 262.329
Straatbeeld van Doelweg 10, 4691CT Tholen
Doelweg 10
1986 · 58 m²
€ 254.600
Straatbeeld van Voorerf 16, 4691DD Tholen
Voorerf 16
2002 · 106 m²
€ 424.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.568 ligt Kruittorenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruittorenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruittorenstraat 13 in Tholen.

Wat is Kruittorenstraat 13 in Tholen waard?
Kruittorenstraat 13 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.568 (bandbreedte € 313.780 – € 399.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de vraagprijs van Kruittorenstraat 13 in Tholen?
Kruittorenstraat 13 in Tholen staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruittorenstraat 13 in Tholen?
Voor Kruittorenstraat 13 adviseren wij een bod van € 363.388 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruittorenstraat 13 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruittorenstraat 13 in Tholen bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruittorenstraat 13 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruittorenstraat 13 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruittorenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kruittorenstraat 13 ligt rond € 356.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruittorenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kruittorenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.