Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorerf 16, 4691DD Tholen

Woningwaarde Voorerf 16

4691DD Tholen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.913
+4,8%
[ € 373.923 – € 475.903 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.221[ € 409.992 – € 453.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorerf 16 in Tholen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.913 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds juli +0,4%
+€ 19.27412 maanden +4,8%
+€ 4.94712 mnd vs. NL +1,2%
Voorerf 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.913 voor Voorerf 16 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorerf 16 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.221. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 424.913.

Verwachte verkoopprijs Voorerf 16
€ 432.221[ € 409.992 – € 453.149 ]
Verkoper houdt over€ 426.217−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.015+€ 10.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.217

Wat is de vraagprijs?

Voorerf 16 in Tholen staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Vraagprijs Voorerf 16
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 452.996[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorerf 16 adviseren wij in een bod van € 432.221, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.913+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.221+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.832+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorerf 16 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorerf 16 in Tholen bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 424.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorerf 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.913
Verwachte verkoopprijs€ 432.221
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Straatbeeld van Bosstraat 4, 4691BD Tholen
Bosstraat 4
1900 · 86 m²
€ 354.055
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorerf 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.913 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorerf 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorerf 16 in Tholen.

Wat is Voorerf 16 in Tholen waard?
Voorerf 16 in Tholen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.913 (bandbreedte € 373.923 – € 475.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de vraagprijs van Voorerf 16 in Tholen?
Voorerf 16 in Tholen staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorerf 16 in Tholen?
Voor Voorerf 16 adviseren wij een bod van € 432.221 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorerf 16 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorerf 16 in Tholen bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorerf 16 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorerf 16 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorerf 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Voorerf 16 ligt rond € 424.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorerf 16?
Huishoudens in de buurt van Voorerf 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.