Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doelweg 10, 4691CT Tholen

Woningwaarde Doelweg 10

4691CT Tholen

Te koop
58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.600
+5,4%
[ € 224.048 – € 285.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.469[ € 245.575 – € 271.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelweg 10 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.600 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,4%
+€ 13.13112 maanden +5,4%
+€ 3.77612 mnd vs. NL +1,6%
Doelweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.600 voor Doelweg 10 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelweg 10 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.469. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.600.

Verwachte verkoopprijs Doelweg 10
€ 259.469[ € 245.575 – € 271.425 ]
Verkoper houdt over€ 255.365−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.808+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.365

Wat is de vraagprijs?

Doelweg 10 in Tholen staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Vraagprijs Doelweg 10
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelweg 10 adviseren wij in een bod van € 259.469, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.600+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.469+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.442+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelweg 10 in Tholen bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 254.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.600
Verwachte verkoopprijs€ 259.469
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruittorenstraat 13, 4691EN Tholen
Kruittorenstraat 13
2002 · 72 m²
€ 356.568
Straatbeeld van Regentessestraat 33, 4691BM Tholen
Regentessestraat 33
1966 · 76 m²
€ 292.644
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 291.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.600 is Doelweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doelweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelweg 10 in Tholen.

Wat is Doelweg 10 in Tholen waard?
Doelweg 10 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.600 (bandbreedte € 224.048 – € 285.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de vraagprijs van Doelweg 10 in Tholen?
Doelweg 10 in Tholen staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelweg 10 in Tholen?
Voor Doelweg 10 adviseren wij een bod van € 259.469 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelweg 10 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Doelweg 10 in Tholen bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelweg 10 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelweg 10 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Doelweg 10 ligt rond € 254.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelweg 10?
Huishoudens in de buurt van Doelweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.