Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwink 62, 4691DW Tholen

Woningwaarde Zwink 62

4691DW Tholen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.455
+4,5%
[ € 230.080 – € 292.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.202[ € 244.342 – € 270.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.779[ € 252.405 – € 278.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwink 62 in Tholen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 261.455 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds mei +0,4%
+€ 11.28112 maanden +4,5%
+€ 67212 mnd vs. NL +0,3%
Zwink 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.455 voor Zwink 62 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwink 62 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.779. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.455.

Verwachte verkoopprijs Zwink 62
€ 265.779[ € 252.405 – € 278.974 ]
Verkoper houdt over€ 261.605−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.245+€ 7.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwink 62 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Zwink 62
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 257.202[ € 244.342 – € 270.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 436.578[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwink 62 adviseren wij in een bod van € 265.779, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.202 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.455+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.779+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.068+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwink 62 zal in bij een vraagprijs van € 257.202 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwink 62 in Tholen bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 261.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwink 62

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.455
Verwachte verkoopprijs€ 265.779
Verwachte vraagprijs€ 257.202
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 266.309
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 290.462
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 4691CE Tholen
Kerkstraat 16
1878 · 190 m²
€ 416.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.455 is Zwink 62 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwink 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwink 62 in Tholen.

Wat is Zwink 62 in Tholen waard?
Zwink 62 in Tholen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.455 (bandbreedte € 230.080 – € 292.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwink 62 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Zwink 62 in Tholen is in juni 2026 € 257.202 (bandbreedte € 244.342 – € 270.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwink 62 in Tholen?
Voor Zwink 62 adviseren wij een bod van € 265.779 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwink 62 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwink 62 in Tholen bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwink 62 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwink 62 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 11.281) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwink 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Zwink 62 ligt rond € 261.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwink 62?
Huishoudens in de buurt van Zwink 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.