Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildenstraat 9

4691CH Tholen

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.334
+5,4%
[ € 232.614 – € 296.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.056[ € 247.053 – € 273.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.682[ € 255.206 – € 282.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenstraat 9 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.334 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,4%
+€ 13.63312 maanden +5,4%
+€ 3.92112 mnd vs. NL +1,6%
Gildenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.334 voor Gildenstraat 9 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenstraat 9 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.682. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 264.334.

Verwachte verkoopprijs Gildenstraat 9
€ 268.682[ € 255.206 – € 282.070 ]
Verkoper houdt over€ 264.476−€ 4.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.206+€ 7.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildenstraat 9 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Gildenstraat 9
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 260.056[ € 247.053 – € 273.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 268.682, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 260.056 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.334+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.682+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.116+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 260.056 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenstraat 9 in Tholen bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 264.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.334
Verwachte verkoopprijs€ 268.682
Verwachte vraagprijs€ 260.056
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 4, 4691BD Tholen
Bosstraat 4
1900 · 86 m²
€ 354.055
Straatbeeld van Bosstraat 7, 4691BC Tholen
Bosstraat 7
1920 · 99 m²
€ 369.813
Straatbeeld van Plantagestraat 23, 4691BS Tholen
Plantagestraat 23
1930 · 135 m²
€ 394.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.334 is Gildenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gildenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenstraat 9 in Tholen.

Wat is Gildenstraat 9 in Tholen waard?
Gildenstraat 9 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.334 (bandbreedte € 232.614 – € 296.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildenstraat 9 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Gildenstraat 9 in Tholen is in oktober 2026 € 260.056 (bandbreedte € 247.053 – € 273.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenstraat 9 in Tholen?
Voor Gildenstraat 9 adviseren wij een bod van € 268.682 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenstraat 9 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenstraat 9 in Tholen bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenstraat 9 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenstraat 9 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Gildenstraat 9 ligt rond € 264.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gildenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.