Huiswaardemeter

Woningwaarde Grindweg 13

4691ES Tholen

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.361
+5,4%
[ € 193.038 – € 245.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.237[ € 204.475 – € 225.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.565[ € 212.245 – € 234.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindweg 13 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.361 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,4%
+€ 11.31312 maanden +5,4%
+€ 3.25312 mnd vs. NL +1,6%
Grindweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.361 voor Grindweg 13 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindweg 13 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.565. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.361.

Verwachte verkoopprijs Grindweg 13
€ 223.565[ € 212.245 – € 234.587 ]
Verkoper houdt over€ 219.856−€ 3.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.186+€ 6.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grindweg 13 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Grindweg 13
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 215.237[ € 204.475 – € 225.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindweg 13 adviseren wij in een bod van € 223.565, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 215.237 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.361+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.565+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.743+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 215.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindweg 13 in Tholen bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 219.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.361
Verwachte verkoopprijs€ 223.565
Verwachte vraagprijs€ 215.237
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 4, 4691BD Tholen
Bosstraat 4
1900 · 86 m²
€ 354.055
Straatbeeld van Bosstraat 7, 4691BC Tholen
Bosstraat 7
1920 · 99 m²
€ 369.813
Straatbeeld van Plantagestraat 23, 4691BS Tholen
Plantagestraat 23
1930 · 135 m²
€ 394.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.361 is Grindweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grindweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindweg 13 in Tholen.

Wat is Grindweg 13 in Tholen waard?
Grindweg 13 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.361 (bandbreedte € 193.038 – € 245.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grindweg 13 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Grindweg 13 in Tholen is in oktober 2026 € 215.237 (bandbreedte € 204.475 – € 225.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Grindweg 13 in Tholen?
Voor Grindweg 13 adviseren wij een bod van € 223.565 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grindweg 13 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Grindweg 13 in Tholen bedragen € 1.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grindweg 13 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grindweg 13 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Grindweg 13 ligt rond € 219.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grindweg 13?
Huishoudens in de buurt van Grindweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.