Huiswaardemeter

Woningwaarde Grindweg 19

4691ES Tholen

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.054
+4,5%
[ € 222.688 – € 283.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.772[ € 244.356 – € 270.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindweg 19 in Tholen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.054 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds mei +0,4%
+€ 10.91812 maanden +4,5%
+€ 65012 mnd vs. NL +0,3%
Grindweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.054 voor Grindweg 19 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindweg 19 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.772. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.054.

Verwachte verkoopprijs Grindweg 19
€ 257.772[ € 244.356 – € 270.078 ]
Verkoper houdt over€ 253.687−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.077+€ 7.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.687

Wat is de vraagprijs?

Grindweg 19 in Tholen staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Vraagprijs Grindweg 19
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 436.578[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindweg 19 adviseren wij in een bod van € 257.772, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.054+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.772+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.661+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindweg 19 in Tholen bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 253.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.054
Verwachte verkoopprijs€ 257.772
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 266.309
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 290.462
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 4691CE Tholen
Kerkstraat 16
1878 · 190 m²
€ 416.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.054 is Grindweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grindweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindweg 19 in Tholen.

Wat is Grindweg 19 in Tholen waard?
Grindweg 19 in Tholen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.054 (bandbreedte € 222.688 – € 283.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de vraagprijs van Grindweg 19 in Tholen?
Grindweg 19 in Tholen staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Grindweg 19 in Tholen?
Voor Grindweg 19 adviseren wij een bod van € 257.772 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grindweg 19 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Grindweg 19 in Tholen bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grindweg 19 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grindweg 19 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 10.918) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Grindweg 19 ligt rond € 253.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grindweg 19?
Huishoudens in de buurt van Grindweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.