Huiswaardemeter

Woningwaarde Louisestraat 10

4691EZ Tholen

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.876
+5,4%
[ € 214.611 – € 273.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.173[ € 227.214 – € 251.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.671[ € 236.075 – € 260.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Louisestraat 10 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.876 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,4%
+€ 12.57812 maanden +5,4%
+€ 3.61712 mnd vs. NL +1,6%
Louisestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.876 voor Louisestraat 10 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louisestraat 10 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.671. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.876.

Verwachte verkoopprijs Louisestraat 10
€ 248.671[ € 236.075 – € 260.926 ]
Verkoper houdt over€ 244.686−€ 3.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.794+€ 7.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louisestraat 10 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Louisestraat 10
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 239.173[ € 227.214 – € 251.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louisestraat 10 adviseren wij in een bod van € 248.671, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.173 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.876+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.671+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.105+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louisestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 239.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louisestraat 10 in Tholen bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 243.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louisestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.876
Verwachte verkoopprijs€ 248.671
Verwachte vraagprijs€ 239.173
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 4, 4691BD Tholen
Bosstraat 4
1900 · 86 m²
€ 354.055
Straatbeeld van Bosstraat 7, 4691BC Tholen
Bosstraat 7
1920 · 99 m²
€ 369.813
Straatbeeld van Plantagestraat 23, 4691BS Tholen
Plantagestraat 23
1930 · 135 m²
€ 394.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.876 is Louisestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Louisestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louisestraat 10 in Tholen.

Wat is Louisestraat 10 in Tholen waard?
Louisestraat 10 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.876 (bandbreedte € 214.611 – € 273.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louisestraat 10 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Louisestraat 10 in Tholen is in oktober 2026 € 239.173 (bandbreedte € 227.214 – € 251.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Louisestraat 10 in Tholen?
Voor Louisestraat 10 adviseren wij een bod van € 248.671 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louisestraat 10 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Louisestraat 10 in Tholen bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louisestraat 10 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louisestraat 10 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louisestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Louisestraat 10 ligt rond € 243.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louisestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Louisestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.