Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Ankerweg 6

4691GW Tholen

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.960
+5,4%
[ € 258.685 – € 329.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.016[ € 284.159 – € 314.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Ankerweg 6 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.960 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,4%
+€ 15.16112 maanden +5,4%
+€ 4.36012 mnd vs. NL +1,6%
Ten Ankerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.960 voor Ten Ankerweg 6 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Ankerweg 6 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.016. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.960.

Verwachte verkoopprijs Ten Ankerweg 6
€ 299.016[ € 284.159 – € 314.071 ]
Verkoper houdt over€ 294.477−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.146+€ 8.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Ankerweg 6 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Ankerweg 6
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Ankerweg 6 adviseren wij in een bod van € 299.016, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.960+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.016+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.967+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Ankerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Ankerweg 6 in Tholen bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 293.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Ankerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.960
Verwachte verkoopprijs€ 299.016
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Straatbeeld van Bakstraat 2, 4691EA Tholen
Bakstraat 2
1950 · 83 m²
€ 168.143
Straatbeeld van Bakstraat 4a, 4691EA Tholen
Bakstraat 4a
1650 · 89 m²
€ 131.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ten Ankerweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tholen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ten Ankerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Ankerweg 6 in Tholen.

Wat is Ten Ankerweg 6 in Tholen waard?
Ten Ankerweg 6 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.960 (bandbreedte € 258.685 – € 329.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Ankerweg 6 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Ten Ankerweg 6 in Tholen is in oktober 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Ankerweg 6 in Tholen?
Voor Ten Ankerweg 6 adviseren wij een bod van € 299.016 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Ankerweg 6 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Ankerweg 6 in Tholen bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Ankerweg 6 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Ankerweg 6 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Ankerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Ten Ankerweg 6 ligt rond € 293.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Ankerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Ten Ankerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.