Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Crijnssenstraat 8

4691HX Tholen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.617
+4,8%
[ € 320.863 – € 408.371 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.888[ € 353.478 – € 390.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Crijnssenstraat 8 in Tholen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.617 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds juli +0,4%
+€ 16.53912 maanden +4,8%
+€ 4.24512 mnd vs. NL +1,2%
Abraham Crijnssenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.617 voor Abraham Crijnssenstraat 8 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Crijnssenstraat 8 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.888. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.617.

Verwachte verkoopprijs Abraham Crijnssenstraat 8
€ 370.888[ € 353.478 – € 390.687 ]
Verkoper houdt over€ 365.558−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.456+€ 9.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.558

Wat is de vraagprijs?

Abraham Crijnssenstraat 8 in Tholen staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Vraagprijs Abraham Crijnssenstraat 8
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 452.996[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Crijnssenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 370.888, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.617+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.888+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.432+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Crijnssenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Crijnssenstraat 8 in Tholen bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 364.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Crijnssenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.617
Verwachte verkoopprijs€ 370.888
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeftenstraat 7, 4691KS Tholen
Kreeftenstraat 7
1978 · 111 m²
€ 380.124
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 291.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.617 ligt Abraham Crijnssenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tholen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abraham Crijnssenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Crijnssenstraat 8 in Tholen.

Wat is Abraham Crijnssenstraat 8 in Tholen waard?
Abraham Crijnssenstraat 8 in Tholen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.617 (bandbreedte € 320.863 – € 408.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de vraagprijs van Abraham Crijnssenstraat 8 in Tholen?
Abraham Crijnssenstraat 8 in Tholen staat in augustus 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Crijnssenstraat 8 in Tholen?
Voor Abraham Crijnssenstraat 8 adviseren wij een bod van € 370.888 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Crijnssenstraat 8 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Crijnssenstraat 8 in Tholen bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Crijnssenstraat 8 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Crijnssenstraat 8 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Crijnssenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Crijnssenstraat 8 ligt rond € 364.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Crijnssenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Abraham Crijnssenstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.