Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogaarsstraat 10

4691KC Tholen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.200
+5,4%
[ € 225.456 – € 286.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.992[ € 239.392 – € 264.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.479[ € 247.292 – € 273.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogaarsstraat 10 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.200 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,4%
+€ 13.21312 maanden +5,4%
+€ 3.79912 mnd vs. NL +1,6%
Hoogaarsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.200 voor Hoogaarsstraat 10 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogaarsstraat 10 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.479. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.200.

Verwachte verkoopprijs Hoogaarsstraat 10
€ 260.479[ € 247.292 – € 273.324 ]
Verkoper houdt over€ 256.364−€ 4.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.839+€ 7.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogaarsstraat 10 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.447 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogaarsstraat 10
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 251.992[ € 239.392 – € 264.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.447[ € 2.324 – € 2.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogaarsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 260.479, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.992 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.200+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.479+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.503+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogaarsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 251.992 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogaarsstraat 10 in Tholen bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 256.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogaarsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.200
Verwachte verkoopprijs€ 260.479
Verwachte vraagprijs€ 251.992
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeftenstraat 7, 4691KS Tholen
Kreeftenstraat 7
1978 · 111 m²
€ 364.412
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 291.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.200 is Hoogaarsstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoogaarsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogaarsstraat 10 in Tholen.

Wat is Hoogaarsstraat 10 in Tholen waard?
Hoogaarsstraat 10 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.200 (bandbreedte € 225.456 – € 286.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogaarsstraat 10 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Hoogaarsstraat 10 in Tholen is in oktober 2026 € 251.992 (bandbreedte € 239.392 – € 264.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogaarsstraat 10 in Tholen?
Voor Hoogaarsstraat 10 adviseren wij een bod van € 260.479 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogaarsstraat 10 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogaarsstraat 10 in Tholen bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogaarsstraat 10 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogaarsstraat 10 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogaarsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Hoogaarsstraat 10 ligt rond € 256.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogaarsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hoogaarsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.