Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogaarsstraat 8

4691KC Tholen

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.539
+5,4%
[ € 228.394 – € 290.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.283[ € 242.519 – € 268.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.867[ € 250.522 – € 276.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogaarsstraat 8 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.539 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,4%
+€ 13.38512 maanden +5,4%
+€ 3.84912 mnd vs. NL +1,6%
Hoogaarsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.539 voor Hoogaarsstraat 8 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogaarsstraat 8 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.867. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.539.

Verwachte verkoopprijs Hoogaarsstraat 8
€ 263.867[ € 250.522 – € 276.893 ]
Verkoper houdt over€ 259.714−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.294+€ 7.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogaarsstraat 8 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogaarsstraat 8
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 255.283[ € 242.519 – € 268.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.355 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogaarsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 263.867, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.283 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.539+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.867+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.060+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogaarsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 255.283 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogaarsstraat 8 in Tholen bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 259.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogaarsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.539
Verwachte verkoopprijs€ 263.867
Verwachte vraagprijs€ 255.283
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeftenstraat 7, 4691KS Tholen
Kreeftenstraat 7
1978 · 111 m²
€ 364.412
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 291.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.539 is Hoogaarsstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogaarsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogaarsstraat 8 in Tholen.

Wat is Hoogaarsstraat 8 in Tholen waard?
Hoogaarsstraat 8 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.539 (bandbreedte € 228.394 – € 290.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogaarsstraat 8 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Hoogaarsstraat 8 in Tholen is in oktober 2026 € 255.283 (bandbreedte € 242.519 – € 268.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogaarsstraat 8 in Tholen?
Voor Hoogaarsstraat 8 adviseren wij een bod van € 263.867 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogaarsstraat 8 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogaarsstraat 8 in Tholen bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogaarsstraat 8 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogaarsstraat 8 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogaarsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Hoogaarsstraat 8 ligt rond € 259.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogaarsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hoogaarsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.