Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogaarsstraat 48

4691KD Tholen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.547
+4,8%
[ € 284.721 – € 362.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.956[ € 313.845 – € 346.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogaarsstraat 48 in Tholen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 323.547 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds juli +0,4%
+€ 14.67612 maanden +4,8%
+€ 3.76712 mnd vs. NL +1,2%
Hoogaarsstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.547 voor Hoogaarsstraat 48 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogaarsstraat 48 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.956. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.547.

Verwachte verkoopprijs Hoogaarsstraat 48
€ 328.956[ € 313.845 – € 346.881 ]
Verkoper houdt over€ 324.087−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.685+€ 8.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.087

Wat is de vraagprijs?

Hoogaarsstraat 48 in Tholen staat in te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Vraagprijs Hoogaarsstraat 48
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 452.996[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogaarsstraat 48 adviseren wij in een bod van € 328.956, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.547+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.956+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.404+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogaarsstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogaarsstraat 48 in Tholen bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 323.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogaarsstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.547
Verwachte verkoopprijs€ 328.956
Vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeftenstraat 7, 4691KS Tholen
Kreeftenstraat 7
1978 · 111 m²
€ 380.124
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 291.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.547 zit Hoogaarsstraat 48 in het middensegment van Tholen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoogaarsstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogaarsstraat 48 in Tholen.

Wat is Hoogaarsstraat 48 in Tholen waard?
Hoogaarsstraat 48 in Tholen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.547 (bandbreedte € 284.721 – € 362.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de vraagprijs van Hoogaarsstraat 48 in Tholen?
Hoogaarsstraat 48 in Tholen staat in augustus 2026 te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogaarsstraat 48 in Tholen?
Voor Hoogaarsstraat 48 adviseren wij een bod van € 328.956 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogaarsstraat 48 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogaarsstraat 48 in Tholen bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogaarsstraat 48 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogaarsstraat 48 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogaarsstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Hoogaarsstraat 48 ligt rond € 323.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogaarsstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Hoogaarsstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.