Huiswaardemeter

Woningwaarde Mossellaan 59

4691KE Tholen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.426
+5,4%
[ € 281.975 – € 358.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.937[ € 309.724 – € 342.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Mossellaan 59 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.426 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,4%
+€ 16.52612 maanden +5,4%
+€ 4.75312 mnd vs. NL +1,6%
Mossellaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.426 voor Mossellaan 59 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mossellaan 59 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.937. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.426.

Verwachte verkoopprijs Mossellaan 59
€ 325.937[ € 309.724 – € 342.326 ]
Verkoper houdt over€ 321.102−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.606+€ 8.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.102

Wat is de vraagprijs?

Mossellaan 59 in Tholen staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Vraagprijs Mossellaan 59
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mossellaan 59 adviseren wij in een bod van € 325.937, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.426+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.937+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.234+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mossellaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mossellaan 59 in Tholen bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 320.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mossellaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.426
Verwachte verkoopprijs€ 325.937
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeftenstraat 7, 4691KS Tholen
Kreeftenstraat 7
1978 · 111 m²
€ 364.412
Straatbeeld van Touwslagersdreef 35, 4691LW Tholen
Touwslagersdreef 35
1981 · 124 m²
€ 374.658
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.426 zit Mossellaan 59 in het middensegment van Tholen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mossellaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mossellaan 59 in Tholen.

Wat is Mossellaan 59 in Tholen waard?
Mossellaan 59 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.426 (bandbreedte € 281.975 – € 358.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de vraagprijs van Mossellaan 59 in Tholen?
Mossellaan 59 in Tholen staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Mossellaan 59 in Tholen?
Voor Mossellaan 59 adviseren wij een bod van € 325.937 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mossellaan 59 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Mossellaan 59 in Tholen bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mossellaan 59 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mossellaan 59 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mossellaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Mossellaan 59 ligt rond € 320.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mossellaan 59?
Huishoudens in de buurt van Mossellaan 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.