Huiswaardemeter

Woningwaarde Garnalenstraat 20

4691KJ Tholen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.492
+5,4%
[ € 235.393 – € 299.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.089[ € 249.935 – € 276.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.969[ € 258.183 – € 285.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Garnalenstraat 20 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.492 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,4%
+€ 13.79612 maanden +5,4%
+€ 3.96812 mnd vs. NL +1,6%
Garnalenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.492 voor Garnalenstraat 20 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garnalenstraat 20 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.969. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.492.

Verwachte verkoopprijs Garnalenstraat 20
€ 271.969[ € 258.183 – € 285.359 ]
Verkoper houdt over€ 267.727−€ 4.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.558+€ 7.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garnalenstraat 20 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Garnalenstraat 20
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 263.089[ € 249.935 – € 276.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garnalenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 271.969, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.089 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.492+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.969+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.567+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garnalenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 263.089 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garnalenstraat 20 in Tholen bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 267.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garnalenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.492
Verwachte verkoopprijs€ 271.969
Verwachte vraagprijs€ 263.089
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeftenstraat 7, 4691KS Tholen
Kreeftenstraat 7
1978 · 111 m²
€ 364.412
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 291.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garnalenstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tholen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Garnalenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garnalenstraat 20 in Tholen.

Wat is Garnalenstraat 20 in Tholen waard?
Garnalenstraat 20 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.492 (bandbreedte € 235.393 – € 299.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garnalenstraat 20 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Garnalenstraat 20 in Tholen is in oktober 2026 € 263.089 (bandbreedte € 249.935 – € 276.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Garnalenstraat 20 in Tholen?
Voor Garnalenstraat 20 adviseren wij een bod van € 271.969 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garnalenstraat 20 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Garnalenstraat 20 in Tholen bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garnalenstraat 20 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garnalenstraat 20 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garnalenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Garnalenstraat 20 ligt rond € 267.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garnalenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Garnalenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.