Huiswaardemeter

Woningwaarde Garnalenstraat 13

4691KM Tholen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.328
+4,5%
[ € 347.889 – € 442.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.936[ € 382.115 – € 422.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Garnalenstraat 13 in Tholen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.328 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds mei +0,4%
+€ 17.05712 maanden +4,5%
+€ 1.01612 mnd vs. NL +0,3%
Garnalenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.328 voor Garnalenstraat 13 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garnalenstraat 13 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.936. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.328.

Verwachte verkoopprijs Garnalenstraat 13
€ 401.936[ € 382.115 – € 422.337 ]
Verkoper houdt over€ 396.265−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.125+€ 10.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.265

Wat is de vraagprijs?

Garnalenstraat 13 in Tholen staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Vraagprijs Garnalenstraat 13
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 436.578[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garnalenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 401.936, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.328+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.936+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.033+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garnalenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garnalenstraat 13 in Tholen bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 395.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garnalenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.328
Verwachte verkoopprijs€ 401.936
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 266.309
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 290.462
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 4691CE Tholen
Kerkstraat 16
1878 · 190 m²
€ 416.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.328 ligt Garnalenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tholen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Garnalenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garnalenstraat 13 in Tholen.

Wat is Garnalenstraat 13 in Tholen waard?
Garnalenstraat 13 in Tholen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.328 (bandbreedte € 347.889 – € 442.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de vraagprijs van Garnalenstraat 13 in Tholen?
Garnalenstraat 13 in Tholen staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Garnalenstraat 13 in Tholen?
Voor Garnalenstraat 13 adviseren wij een bod van € 401.936 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garnalenstraat 13 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Garnalenstraat 13 in Tholen bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garnalenstraat 13 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garnalenstraat 13 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.057) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garnalenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Garnalenstraat 13 ligt rond € 395.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garnalenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Garnalenstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.