Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis van den Boschlaan 13

4691KP Tholen

163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.687
+5,4%
[ € 429.165 – € 546.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.486[ € 456.462 – € 504.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.996[ € 470.156 – € 519.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van den Boschlaan 13 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.687 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,4%
+€ 25.15212 maanden +5,4%
+€ 7.23312 mnd vs. NL +1,6%
Cornelis van den Boschlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.687 voor Cornelis van den Boschlaan 13 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van den Boschlaan 13 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.996. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.687.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van den Boschlaan 13
€ 494.996[ € 470.156 – € 519.645 ]
Verkoper houdt over€ 488.301−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.046+€ 12.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis van den Boschlaan 13 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis van den Boschlaan 13
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 480.486[ € 456.462 – € 504.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van den Boschlaan 13 adviseren wij in een bod van € 494.996, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.486 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.687+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.996+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.746+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van den Boschlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 480.486 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van den Boschlaan 13 in Tholen bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 487.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van den Boschlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.687
Verwachte verkoopprijs€ 494.996
Verwachte vraagprijs€ 480.486
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Straatbeeld van Bakstraat 2, 4691EA Tholen
Bakstraat 2
1950 · 83 m²
€ 168.143
Straatbeeld van Bakstraat 4a, 4691EA Tholen
Bakstraat 4a
1650 · 89 m²
€ 131.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis van den Boschlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.687 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cornelis van den Boschlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van den Boschlaan 13 in Tholen.

Wat is Cornelis van den Boschlaan 13 in Tholen waard?
Cornelis van den Boschlaan 13 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.687 (bandbreedte € 429.165 – € 546.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis van den Boschlaan 13 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Cornelis van den Boschlaan 13 in Tholen is in oktober 2026 € 480.486 (bandbreedte € 456.462 – € 504.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van den Boschlaan 13 in Tholen?
Voor Cornelis van den Boschlaan 13 adviseren wij een bod van € 494.996 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van den Boschlaan 13 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van den Boschlaan 13 in Tholen bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van den Boschlaan 13 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van den Boschlaan 13 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van den Boschlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van den Boschlaan 13 ligt rond € 487.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van den Boschlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van den Boschlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.