Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemaalweg 26

4691RK Tholen

136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.103
+5,4%
[ € 374.091 – € 476.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.924[ € 397.978 – € 439.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.373[ € 409.917 – € 453.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemaalweg 26 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.103 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,4%
+€ 21.92412 maanden +5,4%
+€ 6.30412 mnd vs. NL +1,6%
Gemaalweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.103 voor Gemaalweg 26 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemaalweg 26 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.373. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.103.

Verwachte verkoopprijs Gemaalweg 26
€ 431.373[ € 409.917 – € 453.066 ]
Verkoper houdt over€ 425.378−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.150+€ 10.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemaalweg 26 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Gemaalweg 26
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 418.924[ € 397.978 – € 439.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 439.611[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemaalweg 26 adviseren wij in een bod van € 431.373, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.924 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.103+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.373+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.942+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemaalweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 418.924 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemaalweg 26 in Tholen bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 425.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemaalweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.103
Verwachte verkoopprijs€ 431.373
Verwachte vraagprijs€ 418.924
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tholen
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tholen besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tholen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Tholen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 4, 4691BD Tholen
Bosstraat 4
1900 · 86 m²
€ 354.055
Straatbeeld van Bosstraat 7, 4691BC Tholen
Bosstraat 7
1920 · 99 m²
€ 369.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemaalweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Tholen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gemaalweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemaalweg 26 in Tholen.

Wat is Gemaalweg 26 in Tholen waard?
Gemaalweg 26 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.103 (bandbreedte € 374.091 – € 476.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemaalweg 26 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Gemaalweg 26 in Tholen is in oktober 2026 € 418.924 (bandbreedte € 397.978 – € 439.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemaalweg 26 in Tholen?
Voor Gemaalweg 26 adviseren wij een bod van € 431.373 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemaalweg 26 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Gemaalweg 26 in Tholen bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemaalweg 26 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemaalweg 26 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemaalweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tholen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Gemaalweg 26 ligt rond € 425.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemaalweg 26?
Huishoudens in de buurt van Gemaalweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tholen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.