Woningwaarde Oudelandsedijk 18

4691RT Tholen

162 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1912Bouwjaar

€ 3.205Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 519.232

+5,4%

[ € 456.924 – € 581.540 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 511.962[ € 486.364 – € 537.560 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 526.605[ € 499.982 – € 552.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandsedijk 18 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.232 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 26.77912 maanden +5,4%+5,4%

+€ 7.70112 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Oudelandsedijk 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.232 voor Oudelandsedijk 18 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandsedijk 18 in Tholen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 526.605. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.232.

Verwachte verkoopprijs Oudelandsedijk 18

€ 526.605[ € 499.982 – € 552.612 ]

Verkoper houdt over€ 519.562−€ 7.043 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 539.287+€ 12.682 kosten koper

Verkoopprijs€ 526.605

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 519.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandsedijk 18 in Tholen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 511.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandsedijk 18

Onder gem. in TholenBoven gem.

€ 511.962[ € 486.364 – € 537.560 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]

Gem. vraagprijs in Tholen

€ 439.611[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandsedijk 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 526.605, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.962 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.232+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 526.605+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 552.935+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandsedijk 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 511.962 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandsedijk 18 in Tholen bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 519.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 719.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.666/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539

OZB€ 41

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.666

Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandsedijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.225 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.232

Verwachte verkoopprijs€ 526.605

Verwachte vraagprijs€ 511.962

Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tholen

PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tholen besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.490 kWh/jr)Elektriciteit(4.490 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.360 kWh/jr)Teruglevering(2.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tholen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Tholen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

45,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation23,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.232 ligt Oudelandsedijk 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudelandsedijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandsedijk 18 in Tholen.

Wat is Oudelandsedijk 18 in Tholen waard?

Oudelandsedijk 18 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.232 (bandbreedte € 456.924 – € 581.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tholen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandsedijk 18 in Tholen?

De verwachte vraagprijs van Oudelandsedijk 18 in Tholen is in oktober 2026 € 511.962 (bandbreedte € 486.364 – € 537.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandsedijk 18 in Tholen?

Voor Oudelandsedijk 18 adviseren wij een bod van € 526.605 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudelandsedijk 18 in Tholen?

De geschatte bruto maandlasten van Oudelandsedijk 18 in Tholen bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandsedijk 18 in Tholen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudelandsedijk 18 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandsedijk 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tholen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandsedijk 18 ligt rond € 519.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudelandsedijk 18?

Huishoudens in de buurt van Oudelandsedijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tholen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.