Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 35, 7936PC Tiendeveen

Woningwaarde Kerkweg 35

7936PC Tiendeveen

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.308
+4,1%
[ € 324.991 – € 413.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.184[ € 345.025 – € 381.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.535[ € 356.756 – € 394.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 35 in Tiendeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.308 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds mei +0,4%
+€ 14.44212 maanden +4,1%
€ -60712 mnd vs. NL -0,2%
Kerkweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.308 voor Kerkweg 35 in Tiendeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 35 in Tiendeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.535. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.308.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 35
€ 375.535[ € 356.756 – € 394.309 ]
Verkoper houdt over€ 370.154−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.196+€ 9.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 35 in Tiendeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 35
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 363.184[ € 345.025 – € 381.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 472.971[ € 195.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 35 adviseren wij in een bod van € 375.535, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.184 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.308+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.535+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.312+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 363.184 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 35 in Tiendeveen bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 369.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.308
Verwachte verkoopprijs€ 375.535
Verwachte vraagprijs€ 363.184
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTiendeveen kern→
PlaatsTiendeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendeveen kern besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tiendeveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tiendeveen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 12, 7936TJ Tiendeveen
Kerkweg 12
1948 · 98 m²
€ 309.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.308 zit Kerkweg 35 in het middensegment van Tiendeveen kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 35 in Tiendeveen.

Wat is Kerkweg 35 in Tiendeveen waard?
Kerkweg 35 in Tiendeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.308 (bandbreedte € 324.991 – € 413.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendeveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 35 in Tiendeveen?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 35 in Tiendeveen is in juni 2026 € 363.184 (bandbreedte € 345.025 – € 381.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 35 in Tiendeveen?
Voor Kerkweg 35 adviseren wij een bod van € 375.535 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 35 in Tiendeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 35 in Tiendeveen bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 35 in Tiendeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 35 in Tiendeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.442) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendeveen kern is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 35 ligt rond € 369.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 35?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendeveen kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.