Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 12, 7936TJ Tiendeveen

Woningwaarde Kerkweg 12

7936TJ Tiendeveen

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.669
+4,3%
[ € 274.269 – € 349.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.373[ € 291.054 – € 321.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.057[ € 301.241 – € 332.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 12 in Tiendeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.669 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds juli +0,4%
+€ 12.88012 maanden +4,3%
+€ 2.32712 mnd vs. NL +0,8%
Kerkweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.669 voor Kerkweg 12 in Tiendeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 12 in Tiendeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.057. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.669.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 12
€ 317.057[ € 301.241 – € 332.951 ]
Verkoper houdt over€ 312.319−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.548+€ 8.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 12 in Tiendeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 12
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 306.373[ € 291.054 – € 321.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 502.256[ € 155.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 12 adviseren wij in een bod van € 317.057, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.373 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.669+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.057+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.910+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 306.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 12 in Tiendeveen bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 311.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.669
Verwachte verkoopprijs€ 317.057
Verwachte vraagprijs€ 306.373
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtTiendeveen kern→
PlaatsTiendeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendeveen kern besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Tiendeveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tiendeveen kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 35, 7936PC Tiendeveen
Kerkweg 35
1960 · 110 m²
€ 372.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tiendeveen kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 12 in Tiendeveen.

Wat is Kerkweg 12 in Tiendeveen waard?
Kerkweg 12 in Tiendeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.669 (bandbreedte € 274.269 – € 349.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tiendeveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 12 in Tiendeveen?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 12 in Tiendeveen is in augustus 2026 € 306.373 (bandbreedte € 291.054 – € 321.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 12 in Tiendeveen?
Voor Kerkweg 12 adviseren wij een bod van € 317.057 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 12 in Tiendeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 12 in Tiendeveen bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 12 in Tiendeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 12 in Tiendeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendeveen kern is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 12 ligt rond € 311.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendeveen kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.