Woningwaarde Haarweg 10a

7936TP Tiendeveen

82 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.162Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 259.321

+5,0%

[ € 228.202 – € 290.440 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 254.924[ € 242.178 – € 267.670 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 263.794[ € 250.654 – € 277.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarweg 10a in Tiendeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.321 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 12.33512 maanden +5,0%+5,0%

+€ 2.76612 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Haarweg 10a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.321 voor Haarweg 10a in Tiendeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarweg 10a in Tiendeveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 263.794. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.321.

Verwachte verkoopprijs Haarweg 10a

€ 263.794[ € 250.654 – € 277.038 ]

Verkoper houdt over€ 259.642−€ 4.152 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 271.220+€ 7.426 kosten koper

Verkoopprijs€ 263.794

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 259.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarweg 10a in Tiendeveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 254.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Haarweg 10a

Onder gem. in HoogeveenBoven gem.

€ 254.924[ € 242.178 – € 267.670 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.109[ € 2.953 – € 3.264 ]

Gem. vraagprijs in Hoogeveen

€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarweg 10a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 263.794, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.924 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.321+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 263.794+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 276.984+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarweg 10a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 254.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarweg 10a in Tiendeveen bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 259.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 459.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.346/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268

OZB€ 22

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 1.346

Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte82 m²

Perceeloppervlakte1.142 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.321

Verwachte verkoopprijs€ 263.794

Verwachte vraagprijs€ 254.924

Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tiendeveen

PlaatsTiendeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tiendeveen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.130 kWh/jr)Teruglevering(2.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tiendeveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Tiendeveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation28,8 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.321 is Haarweg 10a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Tiendeveen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haarweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarweg 10a in Tiendeveen.

Wat is Haarweg 10a in Tiendeveen waard?

Haarweg 10a in Tiendeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.321 (bandbreedte € 228.202 – € 290.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tiendeveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haarweg 10a in Tiendeveen?

De verwachte vraagprijs van Haarweg 10a in Tiendeveen is in oktober 2026 € 254.924 (bandbreedte € 242.178 – € 267.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.

Hoeveel moet ik overbieden op Haarweg 10a in Tiendeveen?

Voor Haarweg 10a adviseren wij een bod van € 263.794 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haarweg 10a in Tiendeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Haarweg 10a in Tiendeveen bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haarweg 10a in Tiendeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haarweg 10a in Tiendeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarweg 10a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tiendeveen is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Haarweg 10a ligt rond € 259.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haarweg 10a?

Huishoudens in de buurt van Haarweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Tiendeveen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.