Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogvensestraat 69

5017CB Tilburg

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.255
+6,6%
[ € 356.624 – € 453.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.630[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogvensestraat 69 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.255 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,5%
+€ 25.00012 maanden +6,6%
+€ 10.26812 mnd vs. NL +2,7%
Hoogvensestraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.255 voor Hoogvensestraat 69 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogvensestraat 69 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.630. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.255.

Verwachte verkoopprijs Hoogvensestraat 69
€ 417.630[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.786−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.133+€ 10.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogvensestraat 69 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogvensestraat 69
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 590.833[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogvensestraat 69 adviseren wij in een bod van € 417.630, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.255+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.630+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.512+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogvensestraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogvensestraat 69 in Tilburg bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 405.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogvensestraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.255
Verwachte verkoopprijs€ 417.630
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kotterstraat 32, 5017CX Tilburg
Kotterstraat 32
1934 · 90 m²
€ 463.264
Straatbeeld van Clercxstraat 12, 5017EB Tilburg
Clercxstraat 12
1934 · 76 m²
€ 412.856
Straatbeeld van Hoogvensestraat 106, 5017CH Tilburg
Hoogvensestraat 106
1922 · 96 m²
€ 630.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogvensestraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvenne West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogvensestraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogvensestraat 69 in Tilburg.

Wat is Hoogvensestraat 69 in Tilburg waard?
Hoogvensestraat 69 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.255 (bandbreedte € 356.624 – € 453.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogvensestraat 69 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hoogvensestraat 69 in Tilburg is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogvensestraat 69 in Tilburg?
Voor Hoogvensestraat 69 adviseren wij een bod van € 417.630 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogvensestraat 69 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogvensestraat 69 in Tilburg bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogvensestraat 69 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogvensestraat 69 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogvensestraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hoogvensestraat 69 ligt rond € 405.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogvensestraat 69?
Huishoudens in de buurt van Hoogvensestraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.