Huizenprijzen Tilburg (stad)
Plaats in provincie Noord-Brabant · 101.169 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tilburg
Huizenprijzen Tilburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tilburg bedraagt in augustus 2026 € 443.277. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. Tilburg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Tilburg
De huizenprijzen in Tilburg verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.834 per m². De duurste wijken zijn De Leij en Spoorzone Zuid met vierkante meterprijzen tot € 8.762 per m², terwijl wijken als Stokhasselt en Moerenburg goedkopere opties bieden.
| Armhoef | € 579.054 | € 4.658 per m² | +31% |
| Binnenstad | € 420.478 | € 6.797 per m² | -5% |
| Bosscheweg | € 982.818 | € 4.332 per m² | +122% |
| Bouwmeester | € 400.320 | € 4.743 per m² | -10% |
| Broekhoven | € 385.060 | € 4.734 per m² | -13% |
| Buitengebied Tilburg Noord-Oost | € 814.202 | € 5.164 per m² | +84% |
| Buitengebied Tilburg Zuid-West | € 599.228 | € 7.760 per m² | +35% |
| Campenhoef | € 504.001 | € 4.671 per m² | +14% |
| Dalem Noord | € 542.275 | € 4.064 per m² | +22% |
| Dalem Zuid | € 532.252 | € 3.964 per m² | +20% |
| De Blaak | € 704.276 | € 4.260 per m² | +59% |
| De Hasselt | € 390.815 | € 4.679 per m² | -12% |
| De Leij | € 503.392 | € 8.762 per m² | +14% |
| De Reit | € 383.287 | € 6.746 per m² | -14% |
| Dongewijk | € 487.872 | € 4.289 per m² | +10% |
| Fatima | € 448.781 | € 4.743 per m² | +1% |
| Gesworen Hoek | € 399.245 | € 4.727 per m² | -10% |
| Groenewoud | € 393.028 | € 3.929 per m² | -11% |
| Groeseind-Hoefstraat | € 416.323 | € 4.558 per m² | -6% |
| Heerevelden | € 515.952 | € 3.893 per m² | +16% |
| Heikant | € 371.685 | € 3.712 per m² | -16% |
| Het Goirke | € 406.710 | € 4.922 per m² | -8% |
| Het Zand | € 365.970 | € 4.221 per m² | -17% |
| Hoogvenne | € 503.897 | € 5.684 per m² | +14% |
| Huibeven | € 456.798 | € 4.237 per m² | +3% |
| Ind.terrein Loven | € 477.810 | € 3.659 per m² | +8% |
| Jeruzalem | € 514.618 | € 5.372 per m² | +16% |
| Kanaalzone | € 458.625 | € 5.442 per m² | +3% |
| Koolhoven | € 647.998 | € 4.348 per m² | +46% |
| Korvel | € 379.947 | € 4.522 per m² | -14% |
| Leeuwerik | € 567.196 | € 4.013 per m² | +28% |
| Loven-Besterd | € 408.448 | € 5.166 per m² | -8% |
| Moerenburg | € 916.079 | € 2.837 per m² | +107% |
| Noordhoek | € 417.252 | € 6.022 per m² | -6% |
| Oerle | € 389.080 | € 4.489 per m² | -12% |
| Quirijnstok | € 451.626 | € 3.630 per m² | +2% |
| Sint Anna | € 410.159 | € 4.809 per m² | -7% |
| Spoorzone Noord | € 481.058 | € 6.357 per m² | +9% |
| Spoorzone Zuid | € 362.693 | € 7.822 per m² | -18% |
| Stappegoor | € 663.494 | € 5.828 per m² | +50% |
| Stokhasselt | € 370.001 | € 3.546 per m² | -17% |
| Theresia | € 421.680 | € 5.737 per m² | -5% |
| Trouwlaan - Uitvindersbuurt | € 387.442 | € 4.650 per m² | -13% |
| Tuindorp De Kievit | € 541.125 | € 4.020 per m² | +22% |
| Wandelbos Noord | € 352.990 | € 3.784 per m² | -20% |
| Wandelbos Zuid | € 472.487 | € 4.693 per m² | +7% |
| Witbrant | € 588.709 | € 4.515 per m² | +33% |
| Zorgvlied | € 550.812 | € 4.703 per m² | +24% |
Hoeveel wordt er overboden in Tilburg?
Overbieden in Tilburg is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Vooral Spoorzone Zuid en Wandelbos Noord zijn in Tilburg gewild. In minder populaire wijken zoals Moerenburg en Bosscheweg liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tilburg bedraagt € 4.182 per m².
- Spoorzone Zuid+6,4%
- Wandelbos Noord+6,3%
- Heikant+6,2%
- Het Zand+6,2%
- Groenewoud+6,2%
- Moerenburg+4,7%
- Bosscheweg+4,7%
- De Blaak+5,1%
- Stappegoor+5,1%
Is Tilburg duur om te wonen?
Tilburg is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 443.277 (€ 4.834 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.506 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tilburg?
In Tilburg staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 418.411 (€ 3.947 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Tilburg is 45% koopwoning en 51% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Tilburg?
In staan er 396 woningen te koop in Tilburg. Het woningtekort in Tilburg bedraagt 6.554 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Tilburg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tilburg?
De huizenprijzen in Tilburg stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Tilburg sneller groeit met +5,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tilburg in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Tilburg betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Tilburg
Veelgestelde vragen over Tilburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tilburg.