Huizenprijzen Tilburg (stad)
Plaats in provincie Noord-Brabant · 101.236 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tilburg
Huizenprijzen Tilburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tilburg bedraagt in oktober 2026 € 428.448. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. Tilburg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Tilburg
De huizenprijzen in Tilburg verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.438 per m². De duurste wijken zijn De Leij en Spoorzone Zuid met vierkante meterprijzen tot € 7.185 per m², terwijl wijken als Heikant en Moerenburg goedkopere opties bieden.
| Armhoef | € 568.231 | € 4.465 per m² | +33% |
| Binnenstad | € 394.124 | € 5.743 per m² | -8% |
| Bosscheweg | € 984.279 | € 4.417 per m² | +130% |
| Bouwmeester | € 380.696 | € 4.201 per m² | -11% |
| Broekhoven | € 373.084 | € 4.427 per m² | -13% |
| Buitengebied Tilburg Noord-Oost | € 754.386 | € 4.247 per m² | +76% |
| Buitengebied Tilburg Zuid-West | € 538.428 | € 5.792 per m² | +26% |
| Campenhoef | € 499.276 | € 4.491 per m² | +17% |
| Dalem Noord | € 546.405 | € 4.085 per m² | +28% |
| Dalem Zuid | € 539.190 | € 3.961 per m² | +26% |
| De Blaak | € 700.000 | € 4.196 per m² | +63% |
| De Hasselt | € 373.966 | € 4.252 per m² | -13% |
| De Leij | € 484.678 | € 7.185 per m² | +13% |
| De Reit | € 362.315 | € 5.993 per m² | -15% |
| Dongewijk | € 482.198 | € 4.186 per m² | +13% |
| Fatima | € 431.924 | € 4.402 per m² | +1% |
| Gesworen Hoek | € 393.785 | € 4.551 per m² | -8% |
| Groenewoud | € 388.845 | € 3.838 per m² | -9% |
| Groeseind-Hoefstraat | € 403.878 | € 4.270 per m² | -6% |
| Heerevelden | € 520.087 | € 3.928 per m² | +21% |
| Heikant | € 355.866 | € 3.472 per m² | -17% |
| Het Goirke | € 383.689 | € 4.326 per m² | -10% |
| Het Zand | € 355.138 | € 4.037 per m² | -17% |
| Hoogvenne | € 469.519 | € 4.976 per m² | +10% |
| Huibeven | € 448.056 | € 3.947 per m² | +5% |
| Ind.terrein Loven | € 469.135 | € 3.590 per m² | +9% |
| Jeruzalem | € 516.243 | € 5.364 per m² | +20% |
| Kanaalzone | € 445.485 | € 5.104 per m² | +4% |
| Koolhoven | € 634.201 | € 4.140 per m² | +48% |
| Korvel | € 363.662 | € 4.144 per m² | -15% |
| Leeuwerik | € 568.931 | € 4.036 per m² | +33% |
| Loven-Besterd | € 384.310 | € 4.463 per m² | -10% |
| Moerenburg | € 917.133 | € 2.882 per m² | +114% |
| Noordhoek | € 393.899 | € 5.104 per m² | -8% |
| Oerle | € 376.243 | € 4.198 per m² | -12% |
| Quirijnstok | € 446.290 | € 3.575 per m² | +4% |
| Sint Anna | € 388.709 | € 4.287 per m² | -9% |
| Spoorzone Noord | € 474.145 | € 6.289 per m² | +11% |
| Spoorzone Zuid | € 347.636 | € 6.987 per m² | -19% |
| Stappegoor | € 637.610 | € 5.276 per m² | +49% |
| Stokhasselt | € 368.879 | € 3.498 per m² | -14% |
| Theresia | € 384.142 | € 4.835 per m² | -10% |
| Trouwlaan - Uitvindersbuurt | € 366.559 | € 4.206 per m² | -14% |
| Tuindorp De Kievit | € 544.829 | € 4.038 per m² | +27% |
| Wandelbos Noord | € 351.279 | € 3.747 per m² | -18% |
| Wandelbos Zuid | € 448.330 | € 4.150 per m² | +5% |
| Witbrant | € 584.244 | € 4.353 per m² | +36% |
| Zorgvlied | € 507.726 | € 4.083 per m² | +19% |
Hoeveel wordt er overboden in Tilburg?
Overbieden in Tilburg is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Vooral Wandelbos Noord en Spoorzone Zuid zijn in Tilburg gewild. In minder populaire wijken zoals Moerenburg en Bosscheweg liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tilburg bedraagt € 4.080 per m².
- Wandelbos Noord+6,3%
- Spoorzone Zuid+6,3%
- Het Zand+6,3%
- Korvel+6,3%
- Heikant+6,2%
- Moerenburg+4,7%
- Bosscheweg+4,7%
- De Blaak+5,1%
- Stappegoor+5,2%
Is Tilburg duur om te wonen?
Tilburg is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 428.448 (€ 4.438 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.211 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tilburg?
In Tilburg staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 404.452 (€ 3.852 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Tilburg is 45% koopwoning en 50% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Tilburg?
In staan er 396 woningen te koop in Tilburg. Het woningtekort in Tilburg bedraagt 6.554 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Tilburg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tilburg?
De huizenprijzen in Tilburg stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Tilburg sneller groeit met +6,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tilburg in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Tilburg betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Tilburg
Veelgestelde vragen over Tilburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tilburg.