Huizenprijzen Tilburg (stad)
Plaats in provincie Noord-Brabant · 101.169 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tilburg
Huizenprijzen Tilburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tilburg bedraagt in juni 2026 € 444.721. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. Tilburg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Tilburg
De huizenprijzen in Tilburg verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.851 per m². De duurste wijken zijn De Leij en Spoorzone Zuid met vierkante meterprijzen tot € 8.808 per m², terwijl wijken als Stokhasselt en Moerenburg goedkopere opties bieden.
| Armhoef | € 579.234 | € 4.653 per m² | +30% |
| Binnenstad | € 420.711 | € 6.824 per m² | -5% |
| Bosscheweg | € 983.225 | € 4.312 per m² | +121% |
| Bouwmeester | € 401.281 | € 4.762 per m² | -10% |
| Broekhoven | € 385.787 | € 4.746 per m² | -13% |
| Buitengebied Tilburg Noord-Oost | € 836.857 | € 5.228 per m² | +88% |
| Buitengebied Tilburg Zuid-West | € 597.759 | € 7.750 per m² | +34% |
| Campenhoef | € 504.615 | € 4.682 per m² | +13% |
| Dalem Noord | € 545.200 | € 4.083 per m² | +23% |
| Dalem Zuid | € 534.067 | € 3.976 per m² | +20% |
| De Blaak | € 712.095 | € 4.289 per m² | +60% |
| De Hasselt | € 391.592 | € 4.696 per m² | -12% |
| De Leij | € 506.211 | € 8.808 per m² | +14% |
| De Reit | € 383.168 | € 6.764 per m² | -14% |
| Dongewijk | € 489.978 | € 4.302 per m² | +10% |
| Fatima | € 449.772 | € 4.748 per m² | +1% |
| Gesworen Hoek | € 400.241 | € 4.741 per m² | -10% |
| Groenewoud | € 393.590 | € 3.937 per m² | -11% |
| Groeseind-Hoefstraat | € 417.600 | € 4.576 per m² | -6% |
| Heerevelden | € 516.867 | € 3.898 per m² | +16% |
| Heikant | € 372.328 | € 3.720 per m² | -16% |
| Het Goirke | € 407.861 | € 4.940 per m² | -8% |
| Het Zand | € 367.828 | € 4.244 per m² | -17% |
| Hoogvenne | € 505.404 | € 5.706 per m² | +14% |
| Huibeven | € 457.369 | € 4.240 per m² | +3% |
| Ind.terrein Loven | € 476.398 | € 3.650 per m² | +7% |
| Jeruzalem | € 516.147 | € 5.388 per m² | +16% |
| Kanaalzone | € 460.128 | € 5.455 per m² | +3% |
| Koolhoven | € 653.340 | € 4.375 per m² | +47% |
| Korvel | € 381.601 | € 4.537 per m² | -14% |
| Leeuwerik | € 568.939 | € 4.021 per m² | +28% |
| Loven-Besterd | € 409.794 | € 5.189 per m² | -8% |
| Moerenburg | € 844.906 | € 2.559 per m² | +90% |
| Noordhoek | € 418.680 | € 6.053 per m² | -6% |
| Oerle | € 390.036 | € 4.501 per m² | -12% |
| Quirijnstok | € 453.128 | € 3.640 per m² | +2% |
| Sint Anna | € 411.715 | € 4.840 per m² | -7% |
| Spoorzone Noord | € 482.999 | € 6.382 per m² | +9% |
| Spoorzone Zuid | € 364.770 | € 7.882 per m² | -18% |
| Stappegoor | € 673.272 | € 5.892 per m² | +51% |
| Stokhasselt | € 372.065 | € 3.564 per m² | -16% |
| Theresia | € 422.937 | € 5.757 per m² | -5% |
| Trouwlaan - Uitvindersbuurt | € 388.630 | € 4.662 per m² | -13% |
| Tuindorp De Kievit | € 542.698 | € 4.028 per m² | +22% |
| Wandelbos Noord | € 353.244 | € 3.788 per m² | -21% |
| Wandelbos Zuid | € 473.648 | € 4.704 per m² | +7% |
| Witbrant | € 590.952 | € 4.525 per m² | +33% |
| Zorgvlied | € 549.319 | € 4.703 per m² | +24% |
Hoeveel wordt er overboden in Tilburg?
Overbieden in Tilburg is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Vooral Spoorzone Zuid en Wandelbos Noord zijn in Tilburg gewild. In minder populaire wijken zoals Bosscheweg en Moerenburg liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tilburg bedraagt € 4.195 per m².
- Spoorzone Zuid+6,4%
- Wandelbos Noord+6,3%
- Heikant+6,2%
- Groenewoud+6,2%
- Het Zand+6,2%
- Bosscheweg+4,7%
- Moerenburg+4,8%
- Stappegoor+5,1%
- De Blaak+5,1%
Is Tilburg duur om te wonen?
Tilburg is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 444.721 (€ 4.851 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.827 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tilburg?
In Tilburg staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 419.788 (€ 3.960 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Tilburg is 45% koopwoning en 51% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Tilburg?
In staan er 396 woningen te koop in Tilburg. Het woningtekort in Tilburg bedraagt 6.554 woningen (7,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Tilburg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tilburg?
De huizenprijzen in Tilburg stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Tilburg sneller groeit met +5,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tilburg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Tilburg betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Tilburg
Veelgestelde vragen over Tilburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tilburg.