Huizenprijzen Binnenstad (Tilburg)
Wijk in Tilburg · 5.059 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Binnenstad
Huizenprijzen Binnenstad : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Binnenstad bedraagt in augustus 2026 € 420.478. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. Binnenstad groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Binnenstad
De huizenprijzen in Binnenstad verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.066 per m². De duurste buurten zijn Binnenstad Oost en Oude Dijk met vierkante meterprijzen tot € 5.252 per m², terwijl buurten als Koningsplein en Binnenstad West goedkopere opties bieden.
| Binnenstad Oost | € 430.701 | € 5.252 per m² | +2% |
| Binnenstad West | € 407.156 | € 4.847 per m² | -3% |
| Koningsplein | € 403.693 | € 4.864 per m² | -4% |
| Oude Dijk | € 413.466 | € 5.168 per m² | -2% |
Duurste straten in Binnenstad
De duurste straat in Binnenstad is Utrechtsestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 705.532. De meest betaalbare straat is Nazarethstraat (€ 356.233).
- Utrechtsestraat€ 705.532
- Stadhuisstraat€ 704.295
- Heuvel€ 565.826
- Ververstraat€ 553.214
- Willem II-straat€ 476.805
- Bleshof€ 299.550
- Louis Bouwmeesterplein€ 331.640
- Wingerdhoek€ 349.870
- Stadhuisplein€ 351.606
- Nazarethstraat€ 356.233
Hoeveel wordt er overboden in Binnenstad?
Overbieden in Binnenstad is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Binnenstad West kent met +6,3% het hoogste overbod, in Binnenstad Oost ligt dit op +6,1%.
- Binnenstad West+6,3%
- Oude Dijk+6,2%
- Koningsplein+6,1%
- Binnenstad Oost+6,1%
Is Binnenstad duur om te wonen?
Binnenstad is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 420.478 (€ 6.797 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.440 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Binnenstad?
In Binnenstad staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 396.056 (€ 4.772 per m²). Meer dan 57% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Binnenstad is 19% koopwoning en 81% huurwoning.
Woningen te koop in Binnenstad
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Binnenstad?
De huizenprijzen in Binnenstad stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Binnenstad sneller groeit met +5,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Binnenstad in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Binnenstad betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Binnenstad
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Binnenstad.