Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadstraat 2a, 5038VJ Tilburg

Woningwaarde Stadstraat 2a

5038VJ Tilburg

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.673
+6,6%
[ € 254.912 – € 324.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.613[ € 266.582 – € 294.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.026[ € 283.910 – € 313.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadstraat 2a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.673 (€ 5.912 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,5%
+€ 17.87012 maanden +6,6%
+€ 7.34012 mnd vs. NL +2,7%
Stadstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.673 voor Stadstraat 2a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadstraat 2a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.026. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.673.

Verwachte verkoopprijs Stadstraat 2a
€ 299.026[ € 283.910 – € 313.796 ]
Verkoper houdt over€ 294.487−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.157+€ 8.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadstraat 2a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.727 per m².

Verwachte vraagprijs Stadstraat 2a
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 280.613[ € 266.582 – € 294.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.727[ € 5.440 – € 6.013 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 530.530[ € 150.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadstraat 2a adviseren wij in een bod van € 299.026, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.613 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.673+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.026+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.977+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 280.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadstraat 2a in Tilburg bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 289.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.673
Verwachte verkoopprijs€ 299.026
Verwachte vraagprijs€ 280.613
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtOude Dijk→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dijk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Dijk

Oude Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelring 39b, 5038CJ Tilburg
Heuvelring 39b
1905 · 30 m²
€ 113.976
Straatbeeld van Telegraafstraat 23-05, 5038BL Tilburg
Telegraafstraat 23-05
1905 · 28 m²
€ 169.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.673 is Stadstraat 2a een van de meer betaalbare woningen in Oude Dijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadstraat 2a in Tilburg.

Wat is Stadstraat 2a in Tilburg waard?
Stadstraat 2a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.673 (bandbreedte € 254.912 – € 324.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadstraat 2a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Stadstraat 2a in Tilburg is in oktober 2026 € 280.613 (bandbreedte € 266.582 – € 294.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadstraat 2a in Tilburg?
Voor Stadstraat 2a adviseren wij een bod van € 299.026 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadstraat 2a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stadstraat 2a in Tilburg bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadstraat 2a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadstraat 2a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Stadstraat 2a ligt rond € 289.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Stadstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.