Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heuvelring 39b, 5038CJ Tilburg

Woningwaarde Heuvelring 39b

5038CJ Tilburg

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 113.976
+5,9%
[ € 100.299 – € 127.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.212[ € 104.701 – € 115.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 117.868[ € 111.821 – € 123.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelring 39b in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 113.976 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 603Sinds juli +0,5%
+€ 6.33012 maanden +5,9%
+€ 2.52812 mnd vs. NL +2,3%
Heuvelring 39b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 113.976 voor Heuvelring 39b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelring 39b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 117.868. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 113.976.

Verwachte verkoopprijs Heuvelring 39b
€ 117.868[ € 111.821 – € 123.592 ]
Verkoper houdt over€ 115.321−€ 2.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 122.375+€ 4.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 117.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 115.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelring 39b in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelring 39b
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 110.212[ € 104.701 – € 115.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 429.286[ € 170.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelring 39b adviseren wij in een bod van € 117.868, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 110.212 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 113.976+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 117.868+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 123.761+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelring 39b zal in bij een vraagprijs van € 110.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelring 39b in Tilburg bedragen € 616 per maand bij een woningwaarde van € 113.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 557
OZB€ 7
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 616
Totaal betaald over 30 jaar€ 200.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelring 39b

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 113.976
Verwachte verkoopprijs€ 117.868
Verwachte vraagprijs€ 110.212
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telegraafstraat 23-05, 5038BL Tilburg
Telegraafstraat 23-05
1905 · 28 m²
€ 169.458
Straatbeeld van Stadstraat 2a, 5038VJ Tilburg
Stadstraat 2a
1905 · 49 m²
€ 351.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 113.976 is Heuvelring 39b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heuvelring 39b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelring 39b in Tilburg.

Wat is Heuvelring 39b in Tilburg waard?
Heuvelring 39b in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 113.976 (bandbreedte € 100.299 – € 127.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelring 39b in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Heuvelring 39b in Tilburg is in augustus 2026 € 110.212 (bandbreedte € 104.701 – € 115.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelring 39b in Tilburg?
Voor Heuvelring 39b adviseren wij een bod van € 117.868 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelring 39b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelring 39b in Tilburg bedragen € 616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 113.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 557 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelring 39b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelring 39b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 6.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelring 39b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelring 39b ligt rond € 113.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelring 39b?
Huishoudens in de buurt van Heuvelring 39b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.