Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roemerhof 27d, 5038SZ Tilburg

Woningwaarde Roemerhof 27d

5038SZ Tilburg

Te koop
48 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 6.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.963
+6,6%
[ € 271.887 – € 346.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.266[ € 303.240 – € 335.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemerhof 27d in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.963 (€ 6.437 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,5%
+€ 19.06012 maanden +6,6%
+€ 7.82912 mnd vs. NL +2,7%
Roemerhof 27d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.963 voor Roemerhof 27d in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemerhof 27d in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.266. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.963.

Verwachte verkoopprijs Roemerhof 27d
€ 319.266[ € 303.240 – € 335.160 ]
Verkoper houdt over€ 314.504−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.801+€ 8.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.504

Wat is de vraagprijs?

Roemerhof 27d in Tilburg staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Roemerhof 27d
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemerhof 27d adviseren wij in een bod van € 319.266, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.963+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.266+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.229+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemerhof 27d zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemerhof 27d in Tilburg bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 308.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemerhof 27d

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.963
Verwachte verkoopprijs€ 319.266
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhuisplein 283, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 283
1970 · 85 m²
€ 339.545
Straatbeeld van Heuvelstraat 184, 5038AJ Tilburg
Heuvelstraat 184
1968 · 84 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Heuvelstraat 236, 5038AK Tilburg
Heuvelstraat 236
1968 · 84 m²
€ 372.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.963 is Roemerhof 27d een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roemerhof 27d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemerhof 27d in Tilburg.

Wat is Roemerhof 27d in Tilburg waard?
Roemerhof 27d in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.963 (bandbreedte € 271.887 – € 346.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de vraagprijs van Roemerhof 27d in Tilburg?
Roemerhof 27d in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemerhof 27d in Tilburg?
Voor Roemerhof 27d adviseren wij een bod van € 319.266 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemerhof 27d in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roemerhof 27d in Tilburg bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemerhof 27d in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemerhof 27d in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemerhof 27d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Roemerhof 27d ligt rond € 308.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemerhof 27d?
Huishoudens in de buurt van Roemerhof 27d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.