Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadhuisplein 283, 5038TH Tilburg

Woningwaarde Stadhuisplein 283

5038TH Tilburg

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.170
+5,6%
[ € 296.710 – € 377.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.612[ € 310.281 – € 342.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.069[ € 330.449 – € 365.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhuisplein 283 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.170 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds mei +0,5%
+€ 17.98512 maanden +5,6%
+€ 4.45012 mnd vs. NL +1,4%
Stadhuisplein 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.170 voor Stadhuisplein 283 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhuisplein 283 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.069. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.170.

Verwachte verkoopprijs Stadhuisplein 283
€ 348.069[ € 330.449 – € 365.234 ]
Verkoper houdt over€ 342.990−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.180+€ 9.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhuisplein 283 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhuisplein 283
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 326.612[ € 310.281 – € 342.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 393.769[ € 165.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhuisplein 283 adviseren wij in een bod van € 348.069, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.612 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.170+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.069+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.472+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhuisplein 283 zal in bij een vraagprijs van € 326.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhuisplein 283 in Tilburg bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 337.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhuisplein 283

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.170
Verwachte verkoopprijs€ 348.069
Verwachte vraagprijs€ 326.612
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (29%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhuisplein 351, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 351
1980 · 109 m²
€ 397.026
Straatbeeld van Stadhuisplein 101, 5038TB Tilburg
Stadhuisplein 101
1980 · 121 m²
€ 525.410
Straatbeeld van Kloosterstraat 28-01, 5038VP Tilburg
Kloosterstraat 28-01
1982 · 48 m²
€ 230.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhuisplein 283 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadhuisplein 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhuisplein 283 in Tilburg.

Wat is Stadhuisplein 283 in Tilburg waard?
Stadhuisplein 283 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.170 (bandbreedte € 296.710 – € 377.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhuisplein 283 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Stadhuisplein 283 in Tilburg is in juni 2026 € 326.612 (bandbreedte € 310.281 – € 342.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhuisplein 283 in Tilburg?
Voor Stadhuisplein 283 adviseren wij een bod van € 348.069 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhuisplein 283 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhuisplein 283 in Tilburg bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhuisplein 283 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhuisplein 283 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhuisplein 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Stadhuisplein 283 ligt rond € 337.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhuisplein 283?
Huishoudens in de buurt van Stadhuisplein 283 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.