Huizenprijzen Fatima (Tilburg)
Wijk in Tilburg · 1.638 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Fatima
Huizenprijzen Fatima : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Fatima bedraagt in augustus 2026 € 448.781. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. Fatima groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Fatima
De huizenprijzen in Fatima verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.400 per m². De duurste buurten zijn Hoevenseweg en Fatima Noord met vierkante meterprijzen tot € 5.213 per m², terwijl buurten als Fatima West en Fatima Oost goedkopere opties bieden.
| Fatima Noord | € 448.138 | € 4.527 per m² | -0% |
| Fatima Oost | € 394.690 | € 4.199 per m² | -12% |
| Fatima West | € 442.552 | € 4.215 per m² | -1% |
| Hoevenseweg | € 589.114 | € 5.213 per m² | +31% |
Duurste straten in Fatima
De duurste straat in Fatima is Sint Bernadettestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 642.498. De meest betaalbare straat is Jan Backstraat (€ 374.972).
- Sint Bernadettestraat€ 642.498
- Sint Corneliusstraat€ 614.868
- Ringbaan-Oost€ 604.283
- Lourdesstraat€ 582.564
- Hakendoverstraat€ 574.478
- Wethouderslaan€ 323.554
- Valkenierstraat€ 351.293
- Ringbaan-Zuid€ 361.449
- Tournooistraat€ 364.440
- Jan Backstraat€ 374.972
Hoeveel wordt er overboden in Fatima?
Overbieden in Fatima is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs. Fatima Oost kent met +6,2% het hoogste overbod, in Hoevenseweg ligt dit op +5,5%.
- Fatima Oost+6,2%
- Fatima West+6,1%
- Fatima Noord+5,9%
- Hoevenseweg+5,5%
Is Fatima duur om te wonen?
Fatima is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 448.781 (€ 4.743 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.729 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Fatima?
In Fatima staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 423.464 (€ 4.152 per m²). Ruim 77% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Fatima is 55% koopwoning en 45% huurwoning.
Woningen te koop in Fatima
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Fatima?
De huizenprijzen in Fatima stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Fatima sneller groeit met +5,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Fatima in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Fatima betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Fatima
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Fatima.