Huizenprijzen Het Zand (Tilburg)
Wijk in Tilburg · 6.045 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Het Zand
Huizenprijzen Het Zand : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Het Zand bedraagt in juni 2026 € 367.828. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. Het Zand groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Het Zand
De huizenprijzen in Het Zand verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.955 per m². De duurste buurten zijn Bokhamer West en Jagersbuurt West met vierkante meterprijzen tot € 4.698 per m², terwijl buurten als Vijverlaan en Tweestedenziekenhuis goedkopere opties bieden.
| Bokhamer | € 407.100 | € 3.952 per m² | +11% |
| Bokhamer West | € 277.168 | € 4.698 per m² | -25% |
| Het Zand Noord-Oost | € 350.842 | € 3.942 per m² | -5% |
| Het Zand Noord-West | € 363.888 | € 3.999 per m² | -1% |
| Jagersbuurt Oost | € 359.323 | € 3.864 per m² | -2% |
| Jagersbuurt West | € 350.100 | € 4.607 per m² | -5% |
| Luchthavenbuurt Oost | € 383.599 | € 4.081 per m² | +4% |
| Luchthavenbuurt West | € 363.859 | € 4.135 per m² | -1% |
| Rooi Pannen | € 439.700 | € 4.311 per m² | +20% |
| Station Universiteit | € 362.184 | € 3.937 per m² | -2% |
| Tiendschuur | € 348.937 | € 4.308 per m² | -5% |
| Tweestedenziekenhuis | € 331.202 | € 460 per m² | -10% |
| Vijverlaan | € 705.027 | € 3.730 per m² | +92% |
| Westermarkt | € 372.146 | € 4.002 per m² | +1% |
Duurste straten in Het Zand
De duurste straat in Het Zand is Kraaiendreef met een gemiddelde huizenprijs van € 763.905. De meest betaalbare straat is Cornelius Wittestraat (€ 271.175).
- Kraaiendreef€ 763.905
- Torteldreef€ 704.986
- Plein 't Zand€ 691.262
- Meerkoldreef€ 677.696
- Vijverlaan€ 663.659
- Van Maarseveenstraat€ 263.427
- Huijsmansstraat€ 265.087
- Hendrik Druckerstraat€ 266.802
- Petrus van Emmerickstraat€ 270.285
- Cornelius Wittestraat€ 271.175
Hoeveel wordt er overboden in Het Zand?
Overbieden in Het Zand is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Vooral Bokhamer West en Station Universiteit zijn in Het Zand gewild. In minder populaire buurten zoals Vijverlaan en Rooi Pannen liggen de overbiedingen lager.
- Bokhamer West+6,5%
- Station Universiteit+6,4%
- Jagersbuurt West+6,3%
- Het Zand Noord-Oost+6,3%
- Tiendschuur+6,3%
- Vijverlaan+5,0%
- Rooi Pannen+6,0%
- Bokhamer+6,2%
- Luchthavenbuurt Oost+6,2%
- Westermarkt+6,2%
Is Het Zand duur om te wonen?
Het Zand is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 367.828 (€ 4.244 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.740 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Het Zand?
In Het Zand staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 346.240 (€ 3.723 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Het Zand is 37% koopwoning en 63% huurwoning.
Woningen te koop in Het Zand
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Het Zand?
De huizenprijzen in Het Zand stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Het Zand sneller groeit met +5,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Het Zand in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Het Zand betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Het Zand
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Het Zand.