Huizenprijzen Het Zand (Tilburg)
Wijk in Tilburg · 6.045 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Het Zand
Huizenprijzen Het Zand : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Het Zand bedraagt in oktober 2026 € 355.138. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. Het Zand groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Het Zand
De huizenprijzen in Het Zand verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.819 per m². De duurste buurten zijn Bokhamer West en Jagersbuurt West met vierkante meterprijzen tot € 4.746 per m², terwijl buurten als Het Zand Noord-West en Tweestedenziekenhuis goedkopere opties bieden.
| Bokhamer | € 409.889 | € 4.019 per m² | +15% |
| Bokhamer West | € 280.009 | € 4.746 per m² | -21% |
| Het Zand Noord-Oost | € 347.948 | € 3.954 per m² | -2% |
| Het Zand Noord-West | € 346.914 | € 3.812 per m² | -2% |
| Jagersbuurt Oost | € 355.114 | € 3.818 per m² | -0% |
| Jagersbuurt West | € 333.625 | € 4.448 per m² | -6% |
| Luchthavenbuurt Oost | € 366.876 | € 3.822 per m² | +3% |
| Luchthavenbuurt West | € 358.765 | € 4.172 per m² | +1% |
| Rooi Pannen | € 396.995 | € 3.931 per m² | +12% |
| Station Universiteit | € 351.523 | € 3.863 per m² | -1% |
| Tiendschuur | € 333.057 | € 4.112 per m² | -6% |
| Tweestedenziekenhuis | € 290.036 | € 406 per m² | -18% |
| Vijverlaan | € 694.782 | € 3.860 per m² | +96% |
| Westermarkt | € 360.576 | € 3.877 per m² | +2% |
Duurste straten in Het Zand
De duurste straat in Het Zand is Torteldreef met een gemiddelde huizenprijs van € 694.870. De meest betaalbare straat is Van Maarseveenstraat (€ 272.119).
- Torteldreef€ 694.870
- Vijverlaan€ 651.008
- Eksterdreef€ 604.880
- Bokhamerstraat€ 459.513
- Bernard Loderstraat€ 443.647
- Don Boscostraat€ 236.943
- Alphonsusstraat€ 254.259
- Ignatiusstraat€ 255.659
- Rueckertbaan€ 262.423
- Van Maarseveenstraat€ 272.119
Hoeveel wordt er overboden in Het Zand?
Overbieden in Het Zand is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Vooral Bokhamer West en Station Universiteit zijn in Het Zand gewild. In minder populaire buurten zoals Vijverlaan en Bokhamer liggen de overbiedingen lager.
- Bokhamer West+6,6%
- Station Universiteit+6,4%
- Jagersbuurt West+6,4%
- Tiendschuur+6,4%
- Het Zand Noord-Oost+6,3%
- Vijverlaan+5,1%
- Bokhamer+6,1%
- Luchthavenbuurt Oost+6,2%
- Westermarkt+6,2%
- Jagersbuurt Oost+6,3%
Is Het Zand duur om te wonen?
Het Zand is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 355.138 (€ 4.037 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.920 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Het Zand?
In Het Zand staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 334.176 (€ 3.593 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Het Zand is 37% koopwoning en 63% huurwoning.
Woningen te koop in Het Zand
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Het Zand?
De huizenprijzen in Het Zand stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Het Zand sneller groeit met +6,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Het Zand in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Het Zand betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Het Zand
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Het Zand.