Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hieronymusstraat 4, 5042EX Tilburg

Woningwaarde Hieronymusstraat 4

5042EX Tilburg

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.791
+6,6%
[ € 316.616 – € 402.966 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.948[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Hieronymusstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.791 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,5%
+€ 22.19512 maanden +6,6%
+€ 9.11612 mnd vs. NL +2,7%
Hieronymusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.791 voor Hieronymusstraat 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hieronymusstraat 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.948. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.791.

Verwachte verkoopprijs Hieronymusstraat 4
€ 370.948[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 365.618−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.517+€ 9.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.618

Wat is de vraagprijs?

Hieronymusstraat 4 in Tilburg staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Vraagprijs Hieronymusstraat 4
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hieronymusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 370.948, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.791+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.948+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.495+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hieronymusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hieronymusstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 359.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hieronymusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.791
Verwachte verkoopprijs€ 370.948
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTiendschuur→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendschuur besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tiendschuur

Tiendschuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustinusstraat 2, 5042EV Tilburg
Augustinusstraat 2
1959 · 100 m²
€ 338.934
Straatbeeld van Jachthoornstraat 8, 5042LT Tilburg
Jachthoornstraat 8
1959 · 105 m²
€ 295.144
Straatbeeld van Neptunusstraat 21, 5042AL Tilburg
Neptunusstraat 21
1959 · 92 m²
€ 324.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.791 ligt Hieronymusstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tiendschuur. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hieronymusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hieronymusstraat 4 in Tilburg.

Wat is Hieronymusstraat 4 in Tilburg waard?
Hieronymusstraat 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.791 (bandbreedte € 316.616 – € 402.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendschuur.
Wat is de vraagprijs van Hieronymusstraat 4 in Tilburg?
Hieronymusstraat 4 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Hieronymusstraat 4 in Tilburg?
Voor Hieronymusstraat 4 adviseren wij een bod van € 370.948 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hieronymusstraat 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hieronymusstraat 4 in Tilburg bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hieronymusstraat 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hieronymusstraat 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hieronymusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendschuur is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Hieronymusstraat 4 ligt rond € 359.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hieronymusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hieronymusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendschuur heeft 2% van de woningen zonnepanelen.