Huiswaardemeter
Straatbeeld van Augustinusstraat 2, 5042EV Tilburg

Woningwaarde Augustinusstraat 2

5042EV Tilburg

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.934
+5,9%
[ € 298.262 – € 379.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.496[ € 312.071 – € 344.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.704[ € 332.044 – € 366.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustinusstraat 2 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.934 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds juli +0,5%
+€ 18.82412 maanden +5,9%
+€ 7.51812 mnd vs. NL +2,3%
Augustinusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.934 voor Augustinusstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustinusstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.704. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.934.

Verwachte verkoopprijs Augustinusstraat 2
€ 349.704[ € 332.044 – € 366.996 ]
Verkoper houdt over€ 344.607−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.848+€ 9.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustinusstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Augustinusstraat 2
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 328.496[ € 312.071 – € 344.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 330.067[ € 260.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustinusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 349.704, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.496 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.934+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.704+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.189+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustinusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 328.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustinusstraat 2 in Tilburg bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 338.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustinusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.934
Verwachte verkoopprijs€ 349.704
Verwachte vraagprijs€ 328.496
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTiendschuur→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendschuur besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tiendschuur

Tiendschuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachthoornstraat 8, 5042LT Tilburg
Jachthoornstraat 8
1959 · 105 m²
€ 295.144
Straatbeeld van Postelse Hoeflaan 122, 5042KL Tilburg
Postelse Hoeflaan 122
1959 · 128 m²
€ 452.464
Straatbeeld van Luchthavenlaan 25, 5042TA Tilburg
Luchthavenlaan 25
1960 · 129 m²
€ 452.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.934 ligt Augustinusstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tiendschuur. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Augustinusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustinusstraat 2 in Tilburg.

Wat is Augustinusstraat 2 in Tilburg waard?
Augustinusstraat 2 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.934 (bandbreedte € 298.262 – € 379.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustinusstraat 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Augustinusstraat 2 in Tilburg is in augustus 2026 € 328.496 (bandbreedte € 312.071 – € 344.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustinusstraat 2 in Tilburg?
Voor Augustinusstraat 2 adviseren wij een bod van € 349.704 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustinusstraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Augustinusstraat 2 in Tilburg bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustinusstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustinusstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustinusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendschuur is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Augustinusstraat 2 ligt rond € 338.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustinusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Augustinusstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendschuur heeft 2% van de woningen zonnepanelen.