De gemiddelde huizenprijs in Het Zand Noord-Oost bedraagt in augustus 2026 € 349.205. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. Het Zand Noord-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.848Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 19.39512 maanden +5,9%+5,9%

+€ 7.74612 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Het Zand Noord-Oost

Nederland

Duurste straten in Het Zand Noord-Oost

De duurste straat in Het Zand Noord-Oost is Kruisherenstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 396.921. De meest betaalbare straat is Venusstraat (€ 324.669).

Duurste straten in Het Zand Noord-Oost

StraatGem. huizenprijs

Kruisherenstraat€ 396.921
Lage Witsiebaan€ 390.234
Marsstraat€ 382.975
Trappistenstraat€ 374.670
Mercuriusstraat€ 373.757

Meest betaalbare straten in Het Zand Noord-Oost

StraatGem. huizenprijs

Reitse Hoevenstraat€ 279.879
Rueckertbaan€ 281.656
Predikherenlaan€ 292.581
Jupiterstraat€ 312.059
Venusstraat€ 324.669

Hoeveel wordt er overboden in Het Zand Noord-Oost?

Overbieden in Het Zand Noord-Oost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Het Zand Noord-Oost bedraagt € 3.924 per m².

Is Het Zand Noord-Oost duur om te wonen?

Het Zand Noord-Oost is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 349.205 (€ 3.943 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.601 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Het Zand Noord-Oost

BetaalbaarDuur

€ 349.205[ € 285.841 – € 407.246 ]

Huizenprijs vs Nederland

34% lager[ € 349.205 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

16% lager[ € 54.758 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Het Zand Noord-Oost?

In Het Zand Noord-Oost staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 328.404 (€ 3.690 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Het Zand Noord-Oost is 51% koopwoning en 49% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Het Zand Noord-Oost

Nederland

Verdeling woningtype

Het Zand Noord-Oost

Nederland

Veelgestelde vragen over Het Zand Noord-Oost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Het Zand Noord-Oost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Het Zand Noord-Oost, Tilburg?

De gemiddelde huizenprijs in Het Zand Noord-Oost ligt in augustus 2026 op € 349.205. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.924 per m². Daarmee is Het Zand Noord-Oost betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Het Zand Noord-Oost zijn het afgelopen jaar met +5,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Het Zand Noord-Oost, Tilburg?

De woningmarkt in Het Zand Noord-Oost is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 349.205, een stijging van +5,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Het Zand Noord-Oost?

In Het Zand Noord-Oost wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 328.404 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 349.205. Overbieden is gebruikelijk in Het Zand Noord-Oost.

Is Het Zand Noord-Oost duur om te wonen?

Het Zand Noord-Oost is een van de betaalbaarste buurten in Tilburg, met een gemiddelde huizenprijs van € 349.205. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.601 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Het Zand Noord-Oost?

De duurste straat in Het Zand Noord-Oost is Kruisherenstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 396.921. Andere dure straten zijn Lage Witsiebaan (€ 390.234) en Marsstraat (€ 382.975). De meest betaalbare straat is Venusstraat (€ 324.669).

Is Het Zand Noord-Oost veilig?

Het Zand Noord-Oost heeft met 32 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Tilburg (gemiddeld: 58). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Het Zand Noord-Oost als woonbuurt.