De gemiddelde huizenprijs in Het Zand Noord-Oost bedraagt in oktober 2026 € 347.948. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. Het Zand Noord-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.841Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.46512 maanden +6,6%+6,6%

+€ 8.81712 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Het Zand Noord-Oost

Nederland

Duurste straten in Het Zand Noord-Oost

De duurste straat in Het Zand Noord-Oost is Lage Witsiebaan met een gemiddelde huizenprijs van € 400.916. De meest betaalbare straat is Karmelietenstraat (€ 336.551).

Duurste straten in Het Zand Noord-Oost

StraatGem. huizenprijs

Lage Witsiebaan€ 400.916
Kruisherenstraat€ 387.315
Marsstraat€ 383.382
Trappistenstraat€ 373.345
Neptunusstraat€ 372.188

Meest betaalbare straten in Het Zand Noord-Oost

StraatGem. huizenprijs

Reitse Hoevenstraat€ 284.104
Rueckertbaan€ 285.104
Predikherenlaan€ 288.926
Jupiterstraat€ 309.389
Karmelietenstraat€ 336.551

Hoeveel wordt er overboden in Het Zand Noord-Oost?

Overbieden in Het Zand Noord-Oost is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Het Zand Noord-Oost bedraagt € 3.954 per m².

Is Het Zand Noord-Oost duur om te wonen?

Het Zand Noord-Oost is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 347.948 (€ 3.899 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.322 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Het Zand Noord-Oost

BetaalbaarDuur

€ 347.948[ € 284.877 – € 401.268 ]

Huizenprijs vs Nederland

32% lager[ € 347.948 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

16% lager[ € 54.758 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Het Zand Noord-Oost?

In Het Zand Noord-Oost staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 327.190 (€ 3.718 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Het Zand Noord-Oost is 51% koopwoning en 49% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Het Zand Noord-Oost

Nederland

Verdeling woningtype

Het Zand Noord-Oost

Nederland

Veelgestelde vragen over Het Zand Noord-Oost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Het Zand Noord-Oost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Het Zand Noord-Oost, Tilburg?

De gemiddelde huizenprijs in Het Zand Noord-Oost ligt in oktober 2026 op € 347.948. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.954 per m². Daarmee is Het Zand Noord-Oost betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Het Zand Noord-Oost zijn het afgelopen jaar met +6,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Het Zand Noord-Oost, Tilburg?

De woningmarkt in Het Zand Noord-Oost is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 347.948, een stijging van +6,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Het Zand Noord-Oost?

In Het Zand Noord-Oost wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 327.190 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 347.948. Overbieden is gebruikelijk in Het Zand Noord-Oost.

Is Het Zand Noord-Oost duur om te wonen?

Het Zand Noord-Oost is een van de betaalbaarste buurten in Tilburg, met een gemiddelde huizenprijs van € 347.948. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.322 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Het Zand Noord-Oost?

De duurste straat in Het Zand Noord-Oost is Lage Witsiebaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 400.916. Andere dure straten zijn Kruisherenstraat (€ 387.315) en Marsstraat (€ 383.382). De meest betaalbare straat is Karmelietenstraat (€ 336.551).

Is Het Zand Noord-Oost veilig?

Het Zand Noord-Oost heeft met 32 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Tilburg (gemiddeld: 58). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Het Zand Noord-Oost als woonbuurt.