Huiswaardemeter
Straatbeeld van Predikherenlaan 11, 5042CA Tilburg

Woningwaarde Predikherenlaan 11

5042CA Tilburg

32 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.623
+5,9%
[ € 171.268 – € 217.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.094[ € 178.689 – € 197.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.379[ € 191.019 – € 211.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Predikherenlaan 11 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 194.623 (€ 6.082 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds juli +0,5%
+€ 10.80912 maanden +5,9%
+€ 4.31712 mnd vs. NL +2,3%
Predikherenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.623 voor Predikherenlaan 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Predikherenlaan 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.379. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 194.623.

Verwachte verkoopprijs Predikherenlaan 11
€ 201.379[ € 191.019 – € 211.126 ]
Verkoper houdt over€ 197.914−€ 3.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.557+€ 6.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Predikherenlaan 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.878 per m².

Verwachte vraagprijs Predikherenlaan 11
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 188.094[ € 178.689 – € 197.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.878[ € 5.584 – € 6.172 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 330.067[ € 260.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Predikherenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 201.379, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 188.094 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.623+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.379+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.448+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Predikherenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 188.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Predikherenlaan 11 in Tilburg bedragen € 1.014 per maand bij een woningwaarde van € 194.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 952
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Predikherenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.623
Verwachte verkoopprijs€ 201.379
Verwachte vraagprijs€ 188.094
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Zand Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand Noord-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand Noord-Oost

Het Zand Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Predikherenlaan 205, 5042CD Tilburg
Predikherenlaan 205
1966 · 32 m²
€ 195.700
Straatbeeld van Predikherenlaan 453, 5042CH Tilburg
Predikherenlaan 453
1966 · 63 m²
€ 207.930
Straatbeeld van Predikherenlaan 655, 5042CL Tilburg
Predikherenlaan 655
1966 · 63 m²
€ 206.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.623 is Predikherenlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Het Zand Noord-Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Predikherenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Predikherenlaan 11 in Tilburg.

Wat is Predikherenlaan 11 in Tilburg waard?
Predikherenlaan 11 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.623 (bandbreedte € 171.268 – € 217.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Predikherenlaan 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Predikherenlaan 11 in Tilburg is in augustus 2026 € 188.094 (bandbreedte € 178.689 – € 197.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Predikherenlaan 11 in Tilburg?
Voor Predikherenlaan 11 adviseren wij een bod van € 201.379 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Predikherenlaan 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Predikherenlaan 11 in Tilburg bedragen € 1.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 952 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Predikherenlaan 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Predikherenlaan 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 10.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Predikherenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand Noord-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Predikherenlaan 11 ligt rond € 194.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Predikherenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Predikherenlaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand Noord-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.