Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huijsmansstraat 44, 5042PH Tilburg

Woningwaarde Huijsmansstraat 44

5042PH Tilburg

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.561
+5,9%
[ € 238.094 – € 303.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.168[ € 249.060 – € 275.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.222[ € 265.000 – € 292.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Huijsmansstraat 44 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 270.561 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds juli +0,5%
+€ 15.02712 maanden +5,9%
+€ 6.00112 mnd vs. NL +2,3%
Huijsmansstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.561 voor Huijsmansstraat 44 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huijsmansstraat 44 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.222. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.561.

Verwachte verkoopprijs Huijsmansstraat 44
€ 279.222[ € 265.000 – € 292.894 ]
Verkoper houdt over€ 274.901−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.956+€ 7.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huijsmansstraat 44 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Huijsmansstraat 44
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 262.168[ € 249.060 – € 275.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 330.067[ € 260.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huijsmansstraat 44 adviseren wij in een bod van € 279.222, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.168 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.561+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.222+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.183+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huijsmansstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 262.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huijsmansstraat 44 in Tilburg bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 270.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huijsmansstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.561
Verwachte verkoopprijs€ 279.222
Verwachte vraagprijs€ 262.168
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBokhamer West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokhamer West besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (7%)
C (9%)
D (20%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bokhamer West

Bokhamer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

3,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Maarseveenstraat 43, 5042PK Tilburg
Van Maarseveenstraat 43
1959 · 78 m²
€ 291.359
Straatbeeld van Van Maarseveenstraat 25, 5042PJ Tilburg
Van Maarseveenstraat 25
1959 · 76 m²
€ 319.820
Straatbeeld van Van Maarseveenstraat 10-07, 5042PK Tilburg
Van Maarseveenstraat 10-07
1963 · 39 m²
€ 244.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.561 ligt Huijsmansstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bokhamer West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huijsmansstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huijsmansstraat 44 in Tilburg.

Wat is Huijsmansstraat 44 in Tilburg waard?
Huijsmansstraat 44 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.561 (bandbreedte € 238.094 – € 303.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokhamer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huijsmansstraat 44 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Huijsmansstraat 44 in Tilburg is in augustus 2026 € 262.168 (bandbreedte € 249.060 – € 275.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Huijsmansstraat 44 in Tilburg?
Voor Huijsmansstraat 44 adviseren wij een bod van € 279.222 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huijsmansstraat 44 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Huijsmansstraat 44 in Tilburg bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huijsmansstraat 44 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huijsmansstraat 44 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huijsmansstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokhamer West is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Huijsmansstraat 44 ligt rond € 270.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huijsmansstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Huijsmansstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).