Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Maarseveenstraat 25, 5042PJ Tilburg

Woningwaarde Van Maarseveenstraat 25

5042PJ Tilburg

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.820
+5,9%
[ € 281.442 – € 358.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.125[ € 294.619 – € 325.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.818[ € 313.180 – € 346.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Maarseveenstraat 25 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 319.820 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds juli +0,5%
+€ 17.76312 maanden +5,9%
+€ 7.09412 mnd vs. NL +2,3%
Van Maarseveenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.820 voor Van Maarseveenstraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Maarseveenstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.818. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.820.

Verwachte verkoopprijs Van Maarseveenstraat 25
€ 329.818[ € 313.180 – € 346.146 ]
Verkoper houdt over€ 324.940−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.564+€ 8.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Maarseveenstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Van Maarseveenstraat 25
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 310.125[ € 294.619 – € 325.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 330.067[ € 260.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Maarseveenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 329.818, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.125 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.820+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.818+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.309+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Maarseveenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 310.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Maarseveenstraat 25 in Tilburg bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 319.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Maarseveenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.820
Verwachte verkoopprijs€ 329.818
Verwachte vraagprijs€ 310.125
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBokhamer West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokhamer West besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (7%)
C (9%)
D (20%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bokhamer West

Bokhamer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

3,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Maarseveenstraat 43, 5042PK Tilburg
Van Maarseveenstraat 43
1959 · 78 m²
€ 291.359
Straatbeeld van Huijsmansstraat 44, 5042PH Tilburg
Huijsmansstraat 44
1959 · 78 m²
€ 270.561
Straatbeeld van Van Maarseveenstraat 10-07, 5042PK Tilburg
Van Maarseveenstraat 10-07
1963 · 39 m²
€ 244.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Maarseveenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 319.820 duidelijk in het hogere segment van Bokhamer West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Maarseveenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Maarseveenstraat 25 in Tilburg.

Wat is Van Maarseveenstraat 25 in Tilburg waard?
Van Maarseveenstraat 25 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.820 (bandbreedte € 281.442 – € 358.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokhamer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Maarseveenstraat 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Maarseveenstraat 25 in Tilburg is in augustus 2026 € 310.125 (bandbreedte € 294.619 – € 325.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Maarseveenstraat 25 in Tilburg?
Voor Van Maarseveenstraat 25 adviseren wij een bod van € 329.818 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Maarseveenstraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Maarseveenstraat 25 in Tilburg bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Maarseveenstraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Maarseveenstraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Maarseveenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokhamer West is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Van Maarseveenstraat 25 ligt rond € 319.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Maarseveenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Maarseveenstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).