Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Maarseveenstraat 10-07, 5042PK Tilburg

Woningwaarde Van Maarseveenstraat 10-07

5042PK Tilburg

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.084
+5,9%
[ € 214.794 – € 273.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.641[ € 224.809 – € 248.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.760[ € 240.096 – € 265.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Maarseveenstraat 10-07 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 244.084 (€ 6.259 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds juli +0,5%
+€ 13.55612 maanden +5,9%
+€ 5.41412 mnd vs. NL +2,3%
Van Maarseveenstraat 10-07
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.084 voor Van Maarseveenstraat 10-07 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Maarseveenstraat 10-07 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.760. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.084.

Verwachte verkoopprijs Van Maarseveenstraat 10-07
€ 251.760[ € 240.096 – € 265.369 ]
Verkoper houdt over€ 247.741−€ 4.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.945+€ 7.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Maarseveenstraat 10-07 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.068 per m².

Verwachte vraagprijs Van Maarseveenstraat 10-07
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 236.641[ € 224.809 – € 248.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.068[ € 5.764 – € 6.371 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 330.067[ € 260.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Maarseveenstraat 10-07 adviseren wij in een bod van € 251.760, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 236.641 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.084+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.760+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.348+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Maarseveenstraat 10-07 zal in bij een vraagprijs van € 236.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Maarseveenstraat 10-07 in Tilburg bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 244.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Maarseveenstraat 10-07

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.084
Verwachte verkoopprijs€ 251.760
Verwachte vraagprijs€ 236.641
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBokhamer West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokhamer West besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (7%)
C (9%)
D (20%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bokhamer West

Bokhamer West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

3,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Maarseveenstraat 25, 5042PJ Tilburg
Van Maarseveenstraat 25
1959 · 76 m²
€ 319.820
Straatbeeld van Van Maarseveenstraat 43, 5042PK Tilburg
Van Maarseveenstraat 43
1959 · 78 m²
€ 291.359
Straatbeeld van Huijsmansstraat 44, 5042PH Tilburg
Huijsmansstraat 44
1959 · 78 m²
€ 270.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.084 zit Van Maarseveenstraat 10-07 in het middensegment van Bokhamer West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Maarseveenstraat 10-07

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Maarseveenstraat 10-07 in Tilburg.

Wat is Van Maarseveenstraat 10-07 in Tilburg waard?
Van Maarseveenstraat 10-07 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.084 (bandbreedte € 214.794 – € 273.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokhamer West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Maarseveenstraat 10-07 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Maarseveenstraat 10-07 in Tilburg is in augustus 2026 € 236.641 (bandbreedte € 224.809 – € 248.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Maarseveenstraat 10-07 in Tilburg?
Voor Van Maarseveenstraat 10-07 adviseren wij een bod van € 251.760 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Maarseveenstraat 10-07 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Maarseveenstraat 10-07 in Tilburg bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Maarseveenstraat 10-07 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Maarseveenstraat 10-07 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 13.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Maarseveenstraat 10-07?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokhamer West is € 160.000. De geschatte marktwaarde van Van Maarseveenstraat 10-07 ligt rond € 244.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Maarseveenstraat 10-07?
Huishoudens in de buurt van Van Maarseveenstraat 10-07 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).