Huizenprijzen Dalem Noord (Tilburg)
Wijk in Tilburg · 1.420 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Dalem Noord
Huizenprijzen Dalem Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Dalem Noord bedraagt in juni 2026 € 545.200. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. Dalem Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Dalem Noord
De huizenprijzen in Dalem Noord verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.194 per m². De duurste buurten zijn Stadsrand Dalem Noord en Dalem Noord II met vierkante meterprijzen tot € 4.925 per m², terwijl buurten als Dalem Noord II en Dalem Noord I goedkopere opties bieden.
| Dalem Noord I | € 517.865 | € 3.836 per m² | -5% |
| Dalem Noord II | € 502.828 | € 4.055 per m² | -8% |
| Stadsrand Dalem Noord | € 714.152 | € 4.925 per m² | +31% |
Duurste straten in Dalem Noord
De duurste straat in Dalem Noord is Rechterenerf met een gemiddelde huizenprijs van € 890.612. De meest betaalbare straat is Raaltestraat (€ 417.870).
- Rechterenerf€ 890.612
- Langendijk€ 740.119
- Rijperkerkpark€ 732.282
- Rijperkerkstraat€ 651.417
- Rustenburgstraat€ 626.019
- Ritthemhof€ 364.054
- Rozenburgstraat€ 395.935
- Ruitenveenstraat€ 403.775
- Rhoonstraat€ 413.601
- Raaltestraat€ 417.870
Hoeveel wordt er overboden in Dalem Noord?
Overbieden in Dalem Noord is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. Dalem Noord II kent met +5,8% het hoogste overbod, in Stadsrand Dalem Noord ligt dit op +5,1%.
- Dalem Noord II+5,8%
- Dalem Noord I+5,6%
Is Dalem Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 545.200 (€ 4.083 per m²) is Dalem Noord in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.156 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Dalem Noord?
In Dalem Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 516.299 (€ 3.972 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Dalem Noord is 75% koopwoning en 25% huurwoning.
Woningen te koop in Dalem Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dalem Noord?
De huizenprijzen in Dalem Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Dalem Noord sterk met +5,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dalem Noord in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Dalem Noord betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Dalem Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dalem Noord.