Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester van de Mortelplein 21, 5037PH Tilburg

Woningwaarde Burgemeester van de Mortelplein 21

5037PH Tilburg

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.741
+5,9%
[ € 250.572 – € 318.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.892[ € 262.097 – € 289.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.874[ € 278.871 – € 308.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van de Mortelplein 21 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.741 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds juli +0,5%
+€ 15.81412 maanden +5,9%
+€ 6.31512 mnd vs. NL +2,3%
Burgemeester van de Mortelplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.741 voor Burgemeester van de Mortelplein 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van de Mortelplein 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.874. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.741.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van de Mortelplein 21
€ 293.874[ € 278.871 – € 308.227 ]
Verkoper houdt over€ 289.391−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.901+€ 8.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van de Mortelplein 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van de Mortelplein 21
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 275.892[ € 262.097 – € 289.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 729.833[ € 625.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van de Mortelplein 21 adviseren wij in een bod van € 293.874, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.892 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.741+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.874+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.568+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van de Mortelplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 275.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van de Mortelplein 21 in Tilburg bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 284.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van de Mortelplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.741
Verwachte verkoopprijs€ 293.874
Verwachte vraagprijs€ 275.892
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (27%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt West

Staatsliedenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierwindenlaan 68, 5037MR Tilburg
Vierwindenlaan 68
1962 · 118 m²
€ 381.941
Straatbeeld van Friezenlaan 60, 5037KM Tilburg
Friezenlaan 60
1970 · 90 m²
€ 317.598
Straatbeeld van Gilzerbaan 46, 5037KV Tilburg
Gilzerbaan 46
1972 · 106 m²
€ 319.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.741 is Burgemeester van de Mortelplein 21 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van de Mortelplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van de Mortelplein 21 in Tilburg.

Wat is Burgemeester van de Mortelplein 21 in Tilburg waard?
Burgemeester van de Mortelplein 21 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.741 (bandbreedte € 250.572 – € 318.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van de Mortelplein 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van de Mortelplein 21 in Tilburg is in augustus 2026 € 275.892 (bandbreedte € 262.097 – € 289.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van de Mortelplein 21 in Tilburg?
Voor Burgemeester van de Mortelplein 21 adviseren wij een bod van € 293.874 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van de Mortelplein 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van de Mortelplein 21 in Tilburg bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van de Mortelplein 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van de Mortelplein 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van de Mortelplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt West is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van de Mortelplein 21 ligt rond € 284.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van de Mortelplein 21?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van de Mortelplein 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.