Huizenprijzen Zorgvlied (Tilburg)
Wijk in Tilburg · 1.738 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zorgvlied
Huizenprijzen Zorgvlied : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zorgvlied bedraagt in oktober 2026 € 507.726. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. Zorgvlied groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Zorgvlied
De huizenprijzen in Zorgvlied verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.967 per m². De duurste buurten zijn Staatsliedenbuurt West en Friezenlaan met vierkante meterprijzen tot € 4.061 per m², terwijl buurten als Friezenlaan en Burgemeestersbuurt goedkopere opties bieden.
| Burgemeestersbuurt | € 634.998 | € 3.920 per m² | +25% |
| Friezenlaan | € 595.008 | € 3.967 per m² | +17% |
| Staatsliedenbuurt West | € 349.252 | € 4.061 per m² | -31% |
Duurste straten in Zorgvlied
De duurste straat in Zorgvlied is Bredaseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.068.337. De meest betaalbare straat is Thorbeckestraat (€ 344.872).
- Bredaseweg€ 1.068.337
- Romeinenstraat€ 966.881
- Drossaard van Wesepstraat€ 933.253
- Burgemeester Rauppstraat€ 800.507
- Schout de Roijstraat€ 748.037
- Van Limburg Stirumlaan€ 280.911
- Hugo de Grootstraat€ 290.611
- Jan de Wittstraat€ 339.158
- Groen van Prinstererstraat€ 339.499
- Thorbeckestraat€ 344.872
Hoeveel wordt er overboden in Zorgvlied?
Overbieden in Zorgvlied is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,3%. Staatsliedenbuurt West kent met +6,3% het hoogste overbod, in Burgemeestersbuurt ligt dit op +5,2%.
- Friezenlaan+5,4%
- Burgemeestersbuurt+5,2%
Is Zorgvlied duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 507.726 (€ 4.083 per m²) is Zorgvlied in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 112.828 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zorgvlied?
In Zorgvlied staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 480.829 (€ 3.756 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zorgvlied is 60% koopwoning en 40% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zorgvlied?
De huizenprijzen in Zorgvlied stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zorgvlied sterk met +6,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zorgvlied in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zorgvlied betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Zorgvlied
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zorgvlied.