Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gotenpark 89, 5037SM Tilburg

Woningwaarde Gotenpark 89

5037SM Tilburg

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.028
+5,6%
[ € 374.905 – € 477.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.087[ € 393.383 – € 434.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.314[ € 416.199 – € 460.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Gotenpark 89 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.028 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds mei +0,5%
+€ 22.72512 maanden +5,6%
+€ 5.62212 mnd vs. NL +1,4%
Gotenpark 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.028 voor Gotenpark 89 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gotenpark 89 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.314. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.028.

Verwachte verkoopprijs Gotenpark 89
€ 438.314[ € 416.199 – € 460.009 ]
Verkoper houdt over€ 432.243−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.230+€ 10.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gotenpark 89 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Gotenpark 89
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 414.087[ € 393.383 – € 434.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 610.700[ € 285.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gotenpark 89 adviseren wij in een bod van € 438.314, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.087 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.028+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.314+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.230+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gotenpark 89 zal in bij een vraagprijs van € 414.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gotenpark 89 in Tilburg bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 426.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gotenpark 89

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.028
Verwachte verkoopprijs€ 438.314
Verwachte vraagprijs€ 414.087
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtFriezenlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friezenlaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (28%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Friezenlaan

Friezenlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van de Mortelstraat 23, 5037PG Tilburg
Burgemeester van de Mortelstraat 23
2005 · 54 m²
€ 292.549
Straatbeeld van Drossaard Bernagiestraat 26, 5037NT Tilburg
Drossaard Bernagiestraat 26
1983 · 63 m²
€ 239.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.028 is Gotenpark 89 een van de meer betaalbare woningen in Friezenlaan. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gotenpark 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gotenpark 89 in Tilburg.

Wat is Gotenpark 89 in Tilburg waard?
Gotenpark 89 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.028 (bandbreedte € 374.905 – € 477.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Friezenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gotenpark 89 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gotenpark 89 in Tilburg is in juni 2026 € 414.087 (bandbreedte € 393.383 – € 434.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Gotenpark 89 in Tilburg?
Voor Gotenpark 89 adviseren wij een bod van € 438.314 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gotenpark 89 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gotenpark 89 in Tilburg bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gotenpark 89 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gotenpark 89 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gotenpark 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friezenlaan is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Gotenpark 89 ligt rond € 426.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gotenpark 89?
Huishoudens in de buurt van Gotenpark 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friezenlaan heeft 8% van de woningen zonnepanelen.