Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vierwindenlaan 68, 5037MR Tilburg

Woningwaarde Vierwindenlaan 68

5037MR Tilburg

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.941
+5,9%
[ € 336.108 – € 427.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.950[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.321[ € 374.297 – € 413.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierwindenlaan 68 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.941 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds juli +0,5%
+€ 21.21312 maanden +5,9%
+€ 8.47212 mnd vs. NL +2,3%
Vierwindenlaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.941 voor Vierwindenlaan 68 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierwindenlaan 68 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.321. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.941.

Verwachte verkoopprijs Vierwindenlaan 68
€ 394.321[ € 374.297 – € 413.697 ]
Verkoper houdt over€ 388.733−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.357+€ 10.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierwindenlaan 68 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Vierwindenlaan 68
Onder gem. in ZorgvliedBoven gem.
€ 369.950[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in Zorgvlied
€ 729.833[ € 625.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierwindenlaan 68 adviseren wij in een bod van € 394.321, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.950 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.941+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.321+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.037+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierwindenlaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 369.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierwindenlaan 68 in Tilburg bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 381.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierwindenlaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.941
Verwachte verkoopprijs€ 394.321
Verwachte vraagprijs€ 369.950
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (27%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt West

Staatsliedenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van de Mortelplein 21, 5037PH Tilburg
Burgemeester van de Mortelplein 21
1956 · 76 m²
€ 284.741
Straatbeeld van Ringbaan-West 347, 5037PE Tilburg
Ringbaan-West 347
1957 · 165 m²
€ 657.624
Straatbeeld van Friezenlaan 60, 5037KM Tilburg
Friezenlaan 60
1970 · 90 m²
€ 317.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.941 zit Vierwindenlaan 68 in het middensegment van Staatsliedenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vierwindenlaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierwindenlaan 68 in Tilburg.

Wat is Vierwindenlaan 68 in Tilburg waard?
Vierwindenlaan 68 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.941 (bandbreedte € 336.108 – € 427.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierwindenlaan 68 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vierwindenlaan 68 in Tilburg is in augustus 2026 € 369.950 (bandbreedte € 351.453 – € 388.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierwindenlaan 68 in Tilburg?
Voor Vierwindenlaan 68 adviseren wij een bod van € 394.321 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierwindenlaan 68 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vierwindenlaan 68 in Tilburg bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierwindenlaan 68 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierwindenlaan 68 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierwindenlaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt West is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Vierwindenlaan 68 ligt rond € 381.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierwindenlaan 68?
Huishoudens in de buurt van Vierwindenlaan 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.