Huizenprijzen Koolhoven (Tilburg)
Wijk in Tilburg · 1.924 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Koolhoven
Huizenprijzen Koolhoven : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Koolhoven bedraagt in oktober 2026 € 634.201. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Koolhoven beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Koolhoven
De huizenprijzen in Koolhoven verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.228 per m². De duurste buurten zijn Koolhoven Buiten en Koolhoven Oost met vierkante meterprijzen tot € 4.618 per m², terwijl buurten als Koolhoven Zuid en Koolhoven Noord goedkopere opties bieden.
| Koolhoven Buiten | € 701.963 | € 4.618 per m² | +11% |
| Koolhoven Noord | € 605.277 | € 4.118 per m² | -5% |
| Koolhoven Oost | € 644.110 | € 4.323 per m² | +2% |
| Koolhoven Zuid | € 630.000 | € 4.172 per m² | -1% |
Duurste straten in Koolhoven
De duurste straat in Koolhoven is Reeshofweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.556.491. De meest betaalbare straat is Koolhovenlaan (€ 485.804).
- Reeshofweg€ 1.556.491
- Vurenstraat€ 1.082.975
- Vordenstraat€ 1.076.128
- Velpstraat€ 1.064.175
- Varikstraat€ 1.055.392
- Zwartsluishof€ 333.131
- Zegveldstraat€ 466.843
- Vlodropstraat€ 480.354
- Vlijmenstraat€ 482.758
- Koolhovenlaan€ 485.804
Hoeveel wordt er overboden in Koolhoven?
Overbieden in Koolhoven is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Koolhoven Noord kent met +5,4% het hoogste overbod, in Koolhoven Buiten ligt dit op +5,1%.
- Koolhoven Noord+5,4%
- Koolhoven Zuid+5,3%
- Koolhoven Oost+5,3%
- Koolhoven Buiten+5,1%
Is Koolhoven duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 634.201 (€ 4.140 per m²) is Koolhoven in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.934 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Koolhoven?
In Koolhoven staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 602.215 (€ 4.015 per m²). Meer dan 72% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Koolhoven is 77% koopwoning en 23% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Koolhoven?
De huizenprijzen in Koolhoven stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Koolhoven in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Koolhoven
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Koolhoven.