Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenswaardstraat 24, 5036SL Tilburg

Woningwaarde Valkenswaardstraat 24

5036SL Tilburg

Te koop
193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.765
+6,6%
[ € 788.273 – € 1.003.257 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.187[ € 867.825 – € 959.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenswaardstraat 24 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.765 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.741Sinds september +0,5%
+€ 55.25912 maanden +6,6%
+€ 22.69712 mnd vs. NL +2,7%
Valkenswaardstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.765 voor Valkenswaardstraat 24 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenswaardstraat 24 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.187. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 895.765.

Verwachte verkoopprijs Valkenswaardstraat 24
€ 917.187[ € 867.825 – € 959.175 ]
Verkoper houdt over€ 905.848−€ 11.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.681+€ 20.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.848

Wat is de vraagprijs?

Valkenswaardstraat 24 in Tilburg staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Vraagprijs Valkenswaardstraat 24
Onder gem. in buurt Koolhoven NoordBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koolhoven Noord
€ 698.700[ € 509.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenswaardstraat 24 adviseren wij in een bod van € 917.187, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.765+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.187+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.046+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenswaardstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenswaardstraat 24 in Tilburg bedragen € 4.522 per maand bij een woningwaarde van € 895.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.380
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.576.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenswaardstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.765
Verwachte verkoopprijs€ 917.187
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Noord besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)

Wonen in Koolhoven Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,5 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenswaardstraat 77, 5036SH Tilburg
Valkenswaardstraat 77
2007 · 187 m²
€ 827.478
Straatbeeld van Vierhoutenstraat 8, 5036SW Tilburg
Vierhoutenstraat 8
2007 · 204 m²
€ 748.074
Straatbeeld van Varsseveldstraat 115, 5036TC Tilburg
Varsseveldstraat 115
2007 · 147 m²
€ 524.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenswaardstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.765 duidelijk in het hogere segment van Koolhoven Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkenswaardstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenswaardstraat 24 in Tilburg.

Wat is Valkenswaardstraat 24 in Tilburg waard?
Valkenswaardstraat 24 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.765 (bandbreedte € 788.273 – € 1.003.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Noord.
Wat is de vraagprijs van Valkenswaardstraat 24 in Tilburg?
Valkenswaardstraat 24 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenswaardstraat 24 in Tilburg?
Voor Valkenswaardstraat 24 adviseren wij een bod van € 917.187 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenswaardstraat 24 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenswaardstraat 24 in Tilburg bedragen € 4.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.380 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenswaardstraat 24 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenswaardstraat 24 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenswaardstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Valkenswaardstraat 24 ligt rond € 895.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenswaardstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Valkenswaardstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).