Huiswaardemeter
Straatbeeld van Varsseveldstraat 115, 5036TC Tilburg

Woningwaarde Varsseveldstraat 115

5036TC Tilburg

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.097
+6,6%
[ € 461.205 – € 586.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.362[ € 512.563 – € 566.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Varsseveldstraat 115 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.097 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds september +0,5%
+€ 32.33112 maanden +6,6%
+€ 13.27912 mnd vs. NL +2,7%
Varsseveldstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.097 voor Varsseveldstraat 115 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varsseveldstraat 115 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.362. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.097.

Verwachte verkoopprijs Varsseveldstraat 115
€ 539.362[ € 512.563 – € 566.517 ]
Verkoper houdt over€ 532.179−€ 7.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.299+€ 12.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.179

Wat is de vraagprijs?

Varsseveldstraat 115 in Tilburg staat in te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Vraagprijs Varsseveldstraat 115
Onder gem. in buurt Koolhoven NoordBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.289 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koolhoven Noord
€ 698.700[ € 509.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varsseveldstraat 115 adviseren wij in een bod van € 539.362, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.097+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.362+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.330+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varsseveldstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varsseveldstraat 115 in Tilburg bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 524.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varsseveldstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.097
Verwachte verkoopprijs€ 539.362
Vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Noord besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)

Wonen in Koolhoven Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,5 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenswaardstraat 11, 5036SG Tilburg
Valkenswaardstraat 11
2007 · 115 m²
€ 459.702
Straatbeeld van Valkenswaardstraat 77, 5036SH Tilburg
Valkenswaardstraat 77
2007 · 187 m²
€ 827.478
Straatbeeld van Valkenswaardstraat 24, 5036SL Tilburg
Valkenswaardstraat 24
2007 · 193 m²
€ 895.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.097 zit Varsseveldstraat 115 in het middensegment van Koolhoven Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Varsseveldstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varsseveldstraat 115 in Tilburg.

Wat is Varsseveldstraat 115 in Tilburg waard?
Varsseveldstraat 115 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.097 (bandbreedte € 461.205 – € 586.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Noord.
Wat is de vraagprijs van Varsseveldstraat 115 in Tilburg?
Varsseveldstraat 115 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Varsseveldstraat 115 in Tilburg?
Voor Varsseveldstraat 115 adviseren wij een bod van € 539.362 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varsseveldstraat 115 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Varsseveldstraat 115 in Tilburg bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varsseveldstraat 115 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varsseveldstraat 115 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varsseveldstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Varsseveldstraat 115 ligt rond € 524.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varsseveldstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Varsseveldstraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).