Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenswaardstraat 77, 5036SH Tilburg

Woningwaarde Valkenswaardstraat 77

5036SH Tilburg

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.478
+5,9%
[ € 728.181 – € 926.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.418[ € 768.947 – € 849.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.941[ € 803.550 – € 888.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenswaardstraat 77 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 827.478 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.379Sinds juli +0,5%
+€ 45.95812 maanden +5,9%
+€ 18.35412 mnd vs. NL +2,3%
Valkenswaardstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.478 voor Valkenswaardstraat 77 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenswaardstraat 77 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.941. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 827.478.

Verwachte verkoopprijs Valkenswaardstraat 77
€ 845.941[ € 803.550 – € 888.134 ]
Verkoper houdt over€ 835.386−€ 10.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.010+€ 19.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenswaardstraat 77 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenswaardstraat 77
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 809.418[ € 768.947 – € 849.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 716.643[ € 519.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenswaardstraat 77 adviseren wij in een bod van € 845.941, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 809.418 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.478+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.941+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.238+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenswaardstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 809.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenswaardstraat 77 in Tilburg bedragen € 4.184 per maand bij een woningwaarde van € 827.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.047
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenswaardstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.478
Verwachte verkoopprijs€ 845.941
Verwachte vraagprijs€ 809.418
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Noord besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)

Wonen in Koolhoven Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,5 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierhoutenstraat 8, 5036SW Tilburg
Vierhoutenstraat 8
2007 · 204 m²
€ 748.074
Straatbeeld van Valkenswaardstraat 11, 5036SG Tilburg
Valkenswaardstraat 11
2007 · 115 m²
€ 459.702
Straatbeeld van Veenendaalstraat 48, 5036WR Tilburg
Veenendaalstraat 48
2009 · 130 m²
€ 543.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenswaardstraat 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.478 duidelijk in het hogere segment van Koolhoven Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkenswaardstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenswaardstraat 77 in Tilburg.

Wat is Valkenswaardstraat 77 in Tilburg waard?
Valkenswaardstraat 77 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.478 (bandbreedte € 728.181 – € 926.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenswaardstraat 77 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Valkenswaardstraat 77 in Tilburg is in augustus 2026 € 809.418 (bandbreedte € 768.947 – € 849.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenswaardstraat 77 in Tilburg?
Voor Valkenswaardstraat 77 adviseren wij een bod van € 845.941 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenswaardstraat 77 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenswaardstraat 77 in Tilburg bedragen € 4.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.047 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenswaardstraat 77 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenswaardstraat 77 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 45.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenswaardstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Valkenswaardstraat 77 ligt rond € 827.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenswaardstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Valkenswaardstraat 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).