Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vierhoutenstraat 8, 5036SW Tilburg

Woningwaarde Vierhoutenstraat 8

5036SW Tilburg

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.843
+5,6%
[ € 653.702 – € 831.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.751[ € 688.513 – € 760.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.386[ € 722.939 – € 799.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierhoutenstraat 8 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 742.843 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds mei +0,5%
+€ 39.62512 maanden +5,6%
+€ 9.80412 mnd vs. NL +1,4%
Vierhoutenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.843 voor Vierhoutenstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierhoutenstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.386. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 742.843.

Verwachte verkoopprijs Vierhoutenstraat 8
€ 761.386[ € 722.939 – € 799.038 ]
Verkoper houdt over€ 751.761−€ 9.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.764+€ 17.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierhoutenstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Vierhoutenstraat 8
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 724.751[ € 688.513 – € 760.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 643.773[ € 435.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierhoutenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 761.386, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 724.751 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.843+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.386+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.455+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierhoutenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 724.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierhoutenstraat 8 in Tilburg bedragen € 3.699 per maand bij een woningwaarde van € 742.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.633
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierhoutenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.843
Verwachte verkoopprijs€ 761.386
Verwachte vraagprijs€ 724.751
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Noord besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)

Wonen in Koolhoven Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,5 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenswaardstraat 77, 5036SH Tilburg
Valkenswaardstraat 77
2007 · 187 m²
€ 821.692
Straatbeeld van Valkenswaardstraat 11, 5036SG Tilburg
Valkenswaardstraat 11
2007 · 115 m²
€ 456.487
Straatbeeld van Zuidbroekstraat 12, 5036XC Tilburg
Zuidbroekstraat 12
2015 · 217 m²
€ 871.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierhoutenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.843 duidelijk in het hogere segment van Koolhoven Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vierhoutenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierhoutenstraat 8 in Tilburg.

Wat is Vierhoutenstraat 8 in Tilburg waard?
Vierhoutenstraat 8 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.843 (bandbreedte € 653.702 – € 831.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierhoutenstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vierhoutenstraat 8 in Tilburg is in juni 2026 € 724.751 (bandbreedte € 688.513 – € 760.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierhoutenstraat 8 in Tilburg?
Voor Vierhoutenstraat 8 adviseren wij een bod van € 761.386 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierhoutenstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vierhoutenstraat 8 in Tilburg bedragen € 3.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.633 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierhoutenstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierhoutenstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierhoutenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Vierhoutenstraat 8 ligt rond € 742.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierhoutenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vierhoutenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).