Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vierhoutenstraat 8, 5036SW Tilburg

Woningwaarde Vierhoutenstraat 8

5036SW Tilburg

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.074
+5,9%
[ € 658.305 – € 837.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.855[ € 693.362 – € 766.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.748[ € 728.030 – € 804.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierhoutenstraat 8 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 748.074 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.959Sinds juli +0,5%
+€ 41.54712 maanden +5,9%
+€ 16.59212 mnd vs. NL +2,3%
Vierhoutenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.074 voor Vierhoutenstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierhoutenstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.748. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 748.074.

Verwachte verkoopprijs Vierhoutenstraat 8
€ 766.748[ € 728.030 – € 804.665 ]
Verkoper houdt over€ 757.064−€ 9.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.233+€ 17.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierhoutenstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Vierhoutenstraat 8
Onder gem. in KoolhovenBoven gem.
€ 729.855[ € 693.362 – € 766.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Koolhoven
€ 716.643[ € 519.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierhoutenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 766.748, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 729.855 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.074+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.748+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.085+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierhoutenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 729.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierhoutenstraat 8 in Tilburg bedragen € 3.794 per maand bij een woningwaarde van € 748.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.658
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierhoutenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.074
Verwachte verkoopprijs€ 766.748
Verwachte vraagprijs€ 729.855
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoolhoven Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhoven Noord besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)

Wonen in Koolhoven Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolhoven Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,5 km.

56%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenswaardstraat 77, 5036SH Tilburg
Valkenswaardstraat 77
2007 · 187 m²
€ 827.478
Straatbeeld van Valkenswaardstraat 11, 5036SG Tilburg
Valkenswaardstraat 11
2007 · 115 m²
€ 459.702
Straatbeeld van Veenendaalstraat 48, 5036WR Tilburg
Veenendaalstraat 48
2009 · 130 m²
€ 543.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierhoutenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.074 duidelijk in het hogere segment van Koolhoven Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vierhoutenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierhoutenstraat 8 in Tilburg.

Wat is Vierhoutenstraat 8 in Tilburg waard?
Vierhoutenstraat 8 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.074 (bandbreedte € 658.305 – € 837.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhoven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierhoutenstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vierhoutenstraat 8 in Tilburg is in augustus 2026 € 729.855 (bandbreedte € 693.362 – € 766.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierhoutenstraat 8 in Tilburg?
Voor Vierhoutenstraat 8 adviseren wij een bod van € 766.748 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierhoutenstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vierhoutenstraat 8 in Tilburg bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.658 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierhoutenstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierhoutenstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierhoutenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhoven Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Vierhoutenstraat 8 ligt rond € 748.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierhoutenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vierhoutenstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).